英国房价连续第五个月上涨，哈利法克斯表示 - 彭博社

在英国Worthing出售的房产。摄影师：Chris Ratcliffe/Bloomberg英国房价在2月份连续第五个月上涨，证实了去年低迷后的反弹，因为消费者越来越有信心借款成本可能会下降。

Halifax表示，房屋的平均价值从1月份上涨了0.4%，达到了291,699英镑（371,710美元）。这使得房价比去年同期高出1.7%。

英国房价在2月份上涨了0.4%

来源：Halifax

这些数据表明，房地产市场的复苏正在扎根，2023年的停滞后，潜在买家受到了放松的抵押贷款成本和更加乐观的经济前景的鼓舞。

这一消息是在英国财政监察机构升级了其房地产市场前景的一天后发布的，预计英格兰银行将降息。预算责任办公室预计，今年平均房价将略微下降，比四个月前预期的速度要缓和。

英国预算官员修订了他们的房地产市场前景

来源：预算责任办公室

注：OBR预计今年房价将下降2.7%，而不是5.4%

Halifax表示，全国范围内的房价现在比2022年中旬的峰值下降了0.6%，即1800英镑。伦敦房价比一年前上涨了1.5%，这是一年来的首次年度增长。

这些数字证实了竞争对手抵押贷款机构Nationwide Building Society和英国央行贷款数据也显示的增长。

尽管Halifax报告的增长是自去年9月以来最弱的数据，突显了继续面临的房地产市场阻力。

Halifax Mortgages的董事Kim Kinnaird表示：“这些数据继续表明2024年初相对稳定，并与其他增加的房屋活动迹象相一致，比如抵押贷款批准。尽管工资增长，通货膨胀回落，但筹集首付款和支付可观抵押贷款仍然具有挑战性，尤其是对于那些希望购房的人来说，因此今年房地产市场可能会放缓。”

英国抵押贷款利率再次上升

来源：Moneyfacts

尽管抵押贷款利率从去年夏天的15年高点下降，但仍远高于英国央行开始加息周期之前的水平，并在最近几周有所上升，因为投资者降低了他们对英国央行降息幅度的预期。根据Moneyfacts的数据，平均的2年固定住宅贷款利率约为5.76%，高于1月底的5.55%。

在周三的预算报告中，英国财政大臣Jeremy Hunt宣布了一系列旨在增加住房供应的措施。他降低了住宅销售的资本利得税，以鼓励现有房主出售。他还取消了为在短期出租第二套房产的人提供税收优惠的家具度假出租制度。

“这种复苏仍然脆弱，政府在昨天的春季预算中有机会稳定这种上升趋势。遗憾的是，这是一个被错过的机会，” Purplebricks的首席执行官Sam Mitchell说