银行对万科贷款条件犹豫不决，成为国家支持的障碍 - 彭博社

万科中国在上海的七宝万科广场。

摄影师：Raul Ariano/Bloomberg万科中国正面临着国内两家最大银行对一笔新的45亿港元（5.75亿美元）离岸贷款表示抵制，据知情人士透露，这是对这家资金紧张的房地产巨头国家支持的一次重大考验。

中国工商银行和中国建设银行截至上周尚未签署这笔银团贷款，尽管较小的竞争对手中国银行已经内部批准了其15亿港元的部分，知情人士称，要求不透露姓名以讨论私人事务。

据一位知情人士称，工商银行和建设银行要求万科提供足够的抵押品来支持新贷款，但开发商不愿意这样做。该人士补充说，如果没有抵押品或其他形式的信用增强措施，贷款人需要获得监管机构的批准才能继续。

万科在接到彭博社的联系时并未立即发表评论。三家银行也没有立即回应置评请求。

国有银行对有关贷款的不同看法，其中的款项用于偿还第二季度到期的两笔离岸票据，凸显了万科在努力缓解有关其偿债能力的担忧时面临的挑战。尽管北京鼓励银行为开发商提供支持，但一些银行在没有足够的损失保护或保证不会因贷款违约而受到指责的情况下，一些银行仍然犹豫不决。

万科的流动性压力已成为行业危机的最新焦点，因为此前它被视为一个更具弹性的公司，因为它有国家支持和投资级信用评级。

信用研究公司Reorg周四报道称，万科正在与银行就45亿港元的离岸银团贷款条款进行谈判，主导银行中银香港已经“内部批准”承诺15亿港元。

此外，Debtwire周四报道称，三家大型中国保险公司已经至少原则上同意推迟行使万科债务投资产品的回售期权，和/或同意延长这些投资的到期日。

万科股票在这些报道和准备为偿还中期票据的本金和利息金额准备的6.4685亿美元的消息后上涨。其美元债券的涨势在周一停滞。

根据其中期报告，截至2023年中期，万科资产约1.7万亿元人民币（2360亿美元），负债约1.3万亿元人民币。