英国房地产挂牌价格以10个月以来最快的速度上涨，Rightmove表示 - 彭博社

专家预计，在2023年因抵押贷款利率飙升而停滞不前之后，房地产市场将在2024年迎来更强劲的一年。

摄影师：克里斯·拉特克利夫/彭博社根据在线销售门户Rightmove，英国的房产卖家以10个月以来最快的速度提高了他们对房屋的要价，表明市场信心正在增强。

3月份，上市房屋的平均要价上升至368,118英镑（469,110美元），比上个月上涨了1.5%。在抵押贷款利率从去年夏季的高峰回落后，买家纷纷回归。Rightmove表示，价格比一年前上涨了0.8%。

英国房屋卖家希望比一年前获得更多的钱

来源：Rightmove

该报告进一步证实了2024年英国房地产市场的回暖迹象，因为买家和卖家因借贷利率降低而被吸引回归。要价通常是卖家对市场信心的指标。全国建筑协会基于其贷款的指数显示，2月份价格首次在一年多以来实现正增长。

“我们现在似乎已经过了市场的底部，”Rightmove的房地产科学总监蒂姆·班尼斯特说。“对于那些能够负担得起购房并尚未采取行动的人来说，这可能提供了一个机会窗口。新的卖家感到更加自信，有些人可能过于乐观。”

然而，挂牌价格比2023年5月的高点低了£4,776，平均需要71天才能找到买家——这是自2019年以来这个时节的最长时间。

Rightmove表示，买家需求比一年前增长了8%，而销售额则高出13%。

专家预计，经过2023年因抵押贷款利率飙升而停滞不前后，房地产市场将迎来更强劲的一年。然而，随着交易者重新调整对英格兰银行降息的预期，抵押贷款利率在最近几个月的逐步上升可能会限制反弹。

投资者曾猜测英格兰银行可能会在5月支持降低借贷成本。但现在他们认为，8月将是政策放松的开始，这将推动抵押贷款利率上升。

Rightmove表示，平均5年期抵押贷款利率已上升至4.84%，而五周前为4.64%。

一波新的抄底买入刺激了股票的反弹，此前市场经历了大约$6.5万亿的抛售，震动了全球市场。

标准普尔500指数的所有主要组别均上涨，指数上涨1%，因为买家在市场跌至“超卖”区域后抢购便宜货。根据高盛集团的策略师，经历了过去一个月规模的下跌后买入股票通常是有利可图的。自1980年以来，美国基准指数在经历最近高点下跌5%后的三个月内产生了6%的中位回报。