住房成本激增缩减了搬迁到佛罗里达州和德克萨斯州的纽约人的储蓄 - 彭博社

摄影师：Eva Marie Uzcategui/Bloomberg更高的住房成本正在削减离开纽约前往佛罗里达州和德克萨斯州的人的储蓄。

年收入至少为100,000美元的人在搬到没有所得税的州时仍然可以看到显著的储蓄。但随着越来越多的人搬迁——推动租金和房价上涨——根据金融信息提供商SmartAsset分析的数据，自2019年以来，搬到迈阿密、奥斯丁和达拉斯的套利机会已经减少。

年度阳光带储蓄骤降

年收入250K的纽约人搬到德克萨斯州和佛罗里达州的储蓄不会那么多

来源：SmartAsset

注：生活成本指数数据来自社区和经济研究委员会。2019年的数据反映在2023年的美元中

2023年离开阳光明媚的迈阿密的纽约人节省的金额比2019年搬迁时少了近30%。与此同时，去年从曼哈顿搬到达拉斯或奥斯丁的人节省的金额比2019年少了约20%到25%。

虽然曼哈顿仍然是美国最昂贵的居住地，但迈阿密、达拉斯和奥斯丁的更高通货膨胀率意味着这些热门目的地的成本正在追赶纽约，SmartAsset经济分析的主编Jaclyn DeJohn表示。

“过去几年的通货膨胀对曼哈顿的影响小于迈阿密、达拉斯和奥斯丁，”DeJohn说。“从曼哈顿搬到这三个城市时，实际的、经过通货膨胀调整的购买力在过去四年中实际上是减少的，即使考虑到所有的成本和税收差异。”

生活成本上升

住房和公用事业费用侵蚀了阳光带居民的储蓄

来源：SmartAsset

注意：数据反映了2019年至2023年成本的变化。

从纽约到迈阿密

在2023年，从纽约市搬到迈阿密，年薪为100,000美元的人预计每年可以节省37,166美元。根据SmartAsset的数据，2019年这一数字约为51,273美元。对于年收入250,000美元的人来说，2023年的节省为88,036美元，而2019年为122,956美元。

与全国平均水平相比，曼哈顿长期以来一直有较高的生活成本溢价。但迈阿密的成本上升更快，过去几年吸引了大量新居民、工作和投资。

例如，纽约市的住房成本是平均水平的五倍。在曼哈顿，租金从2019年到2023年上涨了3%，而房价上涨了30%。与此相比，迈阿密的住房市场在同一时期内，房价和租金上涨了约40%。公用事业和汽油的成本在魔法之城的增长也超过了大苹果。

从纽约到德克萨斯

根据人口普查局的数据，德克萨斯在2023年整体上超过了阳光州，成为美国最受欢迎的迁移地。

对于考虑搬家的纽约人来说，奥斯汀在生活成本和税收方面仍然是最佳选择。去年搬家的年薪为100,000美元的人仍然节省了49,285美元，低于2019年的64,801美元。同样，年收入250,000美元的人通过搬家节省了108,208美元，低于2019年的154,564美元。

谈到住房，奥斯丁的租金上涨了26%，房价则上涨了超过50%。在疫情初期，奥斯丁经历了一场由科技推动的繁荣，特斯拉、谷歌和苹果等公司开始在奥斯丁开设办公室，带来了他们的高收入员工。现在，食品杂货、公共事业和交通的成本也上涨了。

商业房地产压力

与此同时，达拉斯在节省能源方面紧随其后，尽管抵消的幅度较小。2023年，年收入为250,000美元的纽约人在搬到那里时节省了116,195美元，低于2019年的135,887美元。虽然在此期间达拉斯的公用事业账单上涨了超过50%，但该市的建筑繁荣意味着租户和买家可以找到低于全国平均水平的住房价格。

SmartAsset分析了来自国税局的税务数据和来自社区与经济研究委员会的生活成本指数，以确定工人在搬家时节省了多少。2019年至2023年间购买力的变化已根据2023年的通货膨胀进行了调整。

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