特鲁多承诺加强租房者权利以争取年轻选民支持 - 彭博社

加拿大总理贾斯汀·特鲁多。

摄影师：格雷厄姆·休斯/彭博社总理贾斯汀·特鲁多宣布了支持租户权利并帮助他们过渡到购房的措施，因为他的政府试图 reconquérir 在年轻加拿大人中失去的支持。

这些措施将赋予租户在与房东的争议中更多的权利，并确保租金支付记录在申请抵押贷款时计入个人信用评分。

这是财政部长克里斯蒂娅·弗里兰德4月16日预算之前预期的几项住房公告中的第一项，因为自由党政府努力应对部分由加拿大 创纪录的人口增长推动的飙升的住房成本。

特鲁多还试图扭转他在年轻选民中的民意支持率，这些选民越来越倾向于他的主要竞争对手、保守党领袖皮埃尔·波利耶夫尔。

政府在一份新闻稿中表示：“这是为了保护租户。但这也是为了代际公平 - 确保千禧一代和Z一代，在租赁市场上最有可能租房的人，获得公平竞争的机会。”

自疫情爆发以来，加拿大主要城市的租金飙升

来源：Rentals.ca，彭博计算

新闻稿承认，租户目前面临“租金飙升、装修驱逐、不公平竞争和缺乏住房选择”。

为了缓解这一问题，特鲁多宣布了一个新的1500万加元（1100万美元）的租户保护基金，该基金将资助法律援助机构来对抗“不合理上涨的租金、迫使租客搬离或恶劣的房东”。

总理还承诺制定一项加拿大租户权利法案，将建立一个全国性标准租赁协议，并要求房东“披露清晰的公寓定价历史，以便租户可以公平讨价还价。”

最后，特鲁多表示将确保租户在申请抵押贷款时获得按时租金支付的信用。“我们将修改加拿大抵押贷款宪章，并呼吁房东、银行、信用局和金融科技公司确保租赁历史被纳入您的信用评分中，”声明中说。

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加拿大各类住宅物业的要价在2月份平均为2193加元，同比增长10.5% — 这是自去年9月以来年度增长速度最快的一次，根据最新数据来自Rentals.ca。

加拿大房屋抵押与住房公司周三表示，多伦多、温哥华、卡尔加里和渥太华的公寓建设在2023年达到了创纪录水平，而“专为租赁而建”的单位现在占该国公寓楼开工量的约42%，高于历史水平。

去年，加拿大最大城市共有98,744套公寓单位开始施工，比2022年增长了7.3％，报告称。然而，该机构重申，住房需求继续超过全国范围内的供应，目前的建筑和人口增长趋势表明，到2030年，加拿大将短缺350万套单位。