中国房地产危机侵蚀银行资产负债表，投资者等待财报 - 彭博社

中国的房地产市场低迷正在侵蚀该国最大国有银行的资产负债表。

摄影师：沈其来/彭博社中国持续的房地产市场低迷正在侵蚀该国最大国有银行的资产负债表，因为坏账逐渐增加。

交通银行周三报告称，其房地产不良贷款比率从去年年底的2.8%上升至4.99%。尽管逾期按揭贷款余额下降，但该部门的特别提及贷款——坏账的领先指标——增加了23%，达到98.8亿元人民币（合14亿美元）。

更大的竞争对手 中国工商银行的住房按揭不良贷款上升了9.6%，达到278亿元人民币，根据周三的 报告。在企业贷款部门，其房地产不良贷款比率是所有行业中最高的。 中国农业银行去年报告称，其不良住房按揭贷款增加了4.7%，而房地产行业的不良贷款比率也高于其他行业。

尽管利息差收窄，这三家银行都成功实现了利润增长。交银国际在香港下跌了2.7%，工商银行下滑了0.8%。农业银行在公布业绩前的周四交易结束时下跌了0.3%。

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中国最大的国有银行正努力保持增长，因为北京要求它们承担帮助刺激国内经济增长以及拯救负债累累的房地产开发商和地方政府的责任。迄今为止，国有银行已经响应北京的号召，降低贷款利率并加大对开发商的融资支持。

交通银行表示，中国此前对贷款基准利率和未偿抵押贷款利率的降低已经损害了利润率。该银行在其报告中表示，去年承销了56.5%更多的房地产公司债券，以满足开发商的需求。

工商银行表示，保持了“稳定有序”的房地产贷款发放，并加大了对租赁住房的金融支持，根据其声明。

农业银行表示，对现有贷款（如住房抵押贷款）进行再定价损害了其利润率，根据其报告。该银行去年为763万多名借款人降低了现有抵押贷款的平均利率73个基点。

中国的房价在二月份新房和二手房市场都下跌，凸显了当局拯救困境市场的挑战。

工商银行已加大了管理与房地产开发商和项目相关的风险的努力，根据该行副行长王景武所说。他表示，从年初开始，不良房地产贷款比率已从5.37%下降了0.77个百分点，提供了充足的准备金。

截至2023年底，工商银行的房地产贷款和抵押贷款余额超过了7万亿元，占其贷款总额的四分之一以上。

交通银行副行长尹久勇表示，今年保持资产质量稳定的压力仍然“巨大”，因为需要时间才能恢复房地产销售和开发商的流动性状况。他在一次盈利说明会上表示，其房地产风险整体上仍然可控。

投资者正在关注大型银行的盈利能力和资产质量，以评估它们在一个严重依赖银行信贷来恢复势头的经济中的抗压能力。根据官方数据，中国商业银行的综合利润去年增长了3.2%，达到2.38万亿元，这是自2020年以来最慢的增速。不良贷款余额攀升至创纪录的3.23万亿元。

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