伦敦办公室销售取消，业主预计会有更好的价格 - 彭博社

伦敦市的商业办公室。摄影师：Chris Ratcliffe/Bloomberg伦敦办公市场的投资者一直在渴望迹象表明有所改善。取消两笔大幅折扣交易的举动可能会给他们带来希望。

据知情人士透露，伦敦市的20 Old Bailey和码头区的5 Churchill Place的销售过程本月均被搁置。

韩国的Mirae Asset Management曾在最后阶段与一位愿意出价2.4亿英镑购买20 Old Bailey的买家进行谈判，比其购买该建筑时低30%。一些知情人士表示，由于计划重新融资并等待市场好转，这家韩国投资者取消了这笔交易，他们要求不透露身份，因为细节属于私密信息。

在伦敦金丝雀码头区更东部，一笔将14年前为贝尔斯登建造的5 Churchill Place出售给以色列投资公司的交易也被撤回，一些知情人士透露。去年，这座建筑被包括劳埃德银行集团在内的贷款人夺取，原因是中国的长江基集团违约。

这两笔搁置的交易显示了伦敦办公市场的停滞不前，受到较高利率和对混合办公模式趋势的担忧的影响。根据经纪公司Jones Lang LaSalle Inc的报告，去年伦敦中心办公室的投资额是自2009年以来最低的。尽管取消的交易显示了目前出售此类建筑的挑战，但也表明一些卖家愿意等待，因为预计今年晚些时候利率将下降。

较低利率的可能性使一些借款人感到安慰。 Mirae及其投资者通过从Dekabank获得2亿英镑贷款，为2018年购买了20 Old Bailey。尽管他们曾面临出售压力，因为难以再融资，但随着市场信心上升，他们认为利率很快会下降，这种压力已经减轻。

据资产管理公司的发言人称，Mirae曾在谈判出售这栋大楼，但最终决定不这样做，因为该公司预计这类资产的市场将会改善。

在伦敦金丝雀码头，这个空置率最高的区域之一，5 Churchill Place的销售过程也被撤回。该大楼是去年被两家贷款人接管的两座大楼之一，FTI Consulting的接管人被任命帮助收回贷款。FTI的发言人拒绝置评。