中国开发商世茂在香港收到解散清盘通知书-彭博社

违约的中国开发商世茂集团控股有限公司正面临来自债权人中国建设银行（亚洲）有限公司的清盘要求，这是迄今为止一个国有银行试图从陷入困境的开发商那里追回资金的最显著例子。

所谓的清盘申请是在4月5日提交的，涉及金额为16亿港元（2.04亿美元）的财务义务，根据世茂的一份股票交易所文件，该公司的标志性项目包括上海的五星级酒店。开发商表示将反对该申请，并继续努力实现最大化其利益相关方价值的离岸重组。

“债权人可能试图利用清盘申请作为筹码，推动开发商在重组方面取得进展，”晨星公司分析师张杰表示。

中国房地产开发商包括碧桂园控股有限公司在内的清盘申请已经积压，债权人对债务谈判进展不满。中国建设银行（亚洲）还试图清算其他几家较小的开发商。债权人受到香港法院命令的鼓舞，该命令要求中国恒大集团清盘，后者是房地产危机中最大的受害者。

周日发布的一份声明中，碧桂园敦促债权人耐心等待重组进展，并表示已聘请Linklaters LLP作为其债务计划的主要法律顾问。

万科曾经是一家投资级公司，于2022年7月首次违约海外债务，但首个重组计划直到17个月后才发布。该公司的美元债券大多标价约为3美分，突显投资者对回收的期望之低。其股价在周一的香港交易中下跌了多达12%。

根据香港司法机构的网站，破产清算申请听证会定于6月26日举行。案件号码为HCCW 198 / 2024。

万科上个月在其拟议的海外债务重组条款中为债权人提供了四个选择，包括将债务置换为六年或九年期票据或贷款，或者零息强制可转换债券。但这些条款遭到了持有公司超过25%海外债券的主要债权人团体的拒绝。该团体敦促债券持有人反对债务计划。

自从世茂违约已经将近两年了，行业并没有显示出任何改善的迹象，澳大利亚新西兰银行集团的高级信贷策略师Ting Meng表示。“投资者对复苏前景失去了耐心和信心，”她补充道。