阿布扎比的月牙形公司和沙特集团入股迪拜标志性塔楼 - 彭博报道

ICD Brookfield Place办公楼。摄影师：Christopher Pike/Bloomberg阿布扎比的一家投资公司和沙特的一个企业集团已经购入了迪拜金融中心最大的办公楼的股份，获得了世界上少数几个乐观的商业地产市场之一的一部分。

价值1050亿美元的基金Lunate和沙特阿拉伯的Olayan融资公司已经购买了ICD Brookfield Place 49%的股份，这是自疫情爆发以来最大的商业地产交易之一，根据一份声明。尽管没有透露财务细节，但彭博社此前曾报道该塔可能价值高达150亿美元。

ICD Brookfield Place已经成为“迪拜最受追捧的商业和休闲地址”，开发公司主席Khalid Al Bakhit在声明中表示。“这笔交易凸显了对这一令人难以置信的发展以及迪拜房地产创新的信任和信心。”

ICD Brookfield Place高约900英尺（283米），耸立于迪拜金融自由区上空，包括大约100万平方英尺的办公空间、一个会员俱乐部、健身房、超市和几家餐厅。这座建筑物租金高昂，超过98%的空间已被占用，交易结束后Brookfield将继续管理该物业。

交易完成后，ICD和Brookfield将保留该塔51%的股权，这将在两方之间平均分配。

这笔交易发生在迪拜商业地产市场蓬勃发展的背景下，该市场已成为全球表现最佳之一。这归功于高调公司涌入迪拜的原因，这些公司受益于迪拜靠近资金雄厚的基金、便利的营商环境、轻税制度和有利的时区。

“这项投资证明了ICD Brookfield Place等一流办公物业持续需求的事实，并强调了资本继续在全球寻找高质量房地产的事实，” Brookfield中东地区负责人兼管理合伙人Jad Ellawn在声明中表示。

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自2020年疫情期间开业以来，ICD Brookfield Place的租金飙升。这与伦敦和纽约等地类似物业形成鲜明对比，那里上升的利率和较慢的回归办公室已经影响了入住率。

布鲁克菲尔德资产管理和迪拜国有投资公司去年出售了这座塔楼，最初吸引了亚洲和地区买家的兴趣。包括摩根大通公司和Freshfields Bruckhaus Deringer在内的许多世界顶级银行和律师事务所都在这座塔楼设有区域总部。

Olayan是沙特阿拉伯最大的企业集团之一，拥有32家以上的运营公司。Lunate是阿布扎比的新兴力量，这个酋长国利用能源财富成为投资领域的主要力量。这座城市是财富基金阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司和ADQ的所在地，这三者共同管理着总计超过1万亿美元的资产。