中国银行表示，如果开发商贷款出现问题，他们不会责怪员工 - 彭博社

一些中国国有银行正在尽最大努力鼓励信贷人员批准开发商的贷款，以响应政府支持摆脱困境的房地产市场的呼吁。

熟悉情况的人士表示，包括中国工商银行在内的国有银行正告诉信贷人员，如果房地产贷款最终变成不良贷款，他们将不承担责任。

这些指示旨在解决给资金困难的开发商融资的最大障碍之一，突显了银行在试图遵循北京的支持呼吁的同时保护自身资产负债表时所面临的棘手平衡问题。

据悉，尽管员工也被提醒要进行尽职调查并确保贷款用于预期用途，但目前尚不清楚这些保证是否会导致放贷增加。此前，贷款人员因发放不良贷款可能面临减薪或无法晋升。

较小的银行也在采取类似策略。据了解情况的人士称，一家城市商业银行成立了一个专门工作组制定规则，豁免贷款人员对不良房地产贷款的责任。中国光大银行成立了一个由高层管理层领导的工作组，制定了豁免责任规则，并为房地产贷款批准设立了“绿色通道”，本周早些时候在一份声明中表示。

尽管如此，贷款人可能仍然对不良贷款快速增加保持警惕。去年中国商业银行的综合利润增长速度是自2020年以来最慢的，而不良贷款余额却创下了纪录，利润空间也降至历史最低点。北京要求银行降低贷款利率的指示也挤压了利润空间，影响了盈利能力。

国家最高领导人对持续的危机和经济疲软越来越担忧。决策者要求银行提供更多信贷，并确保向私人开发商的贷款增长与行业平均水平相匹配，尽管在实践中，由于房地产市场的低迷已经侵蚀了它们的资产负债表，贷款人一直不愿意这样做。

当开发商难以完成项目时，当局已经向银行施压，要求它们增加对所谓的白名单中的房地产项目的贷款。中国银行已经批准了4690亿元人民币的银行信贷，用于资格符合融资条件的1979个房地产项目，截至三月底，中国中央电视台报道。

迄今为止，这对遏制房地产市场的低迷局势几乎没有起到任何作用，房屋销售在三月份进一步下降。下降更多。

在另一个恶化危机的迹象中，曾经被视为顶级开发商的中国万科公司，由于流动性担忧自二月底以来在香港暴跌36%，曾因其国有背景而被视为高质量开发商。标普全球评级本周将其降级至垃圾级别，继穆迪评级和惠誉评级之后。