2024年巴黎奥运会豪华公寓出租价格下调，需求低迷 - 彭博社

埃菲尔铁塔和埃伊劳大街，巴黎。

摄影师：Jorg Greuel/Stone RF行人走过纽约证券交易所。

摄影师：Michael Nagle/Bloomberg巴黎人希望在今年夏季奥运会期间将自己豪华公寓出租以获取更高租金，但他们开始调整过高的期望，因为他们意识到需求不旺，市场过剩。

房地产中介可以帮助巴黎人将他们的常驻住所列为度假者的临时租赁物业，他们表示正在降低时尚社区豪华租赁物业的价格，并调整那些希望借访客潮助推房价的业主的期望。

“供应是有的，但需求没有我们预期的那么高，” Engel and Völkers的巴黎租赁主管Omar Meniri说。“不幸的是，目前的情况并不符合我的期望。”

BloombergPursuits唱片店日庆祝独立音乐零售商随着黑胶唱片的流行浪潮剧评：百老汇上的《立体声》是一部精彩的“音乐幕后”戏剧尼日利亚国际象棋冠军连续下棋58小时 —— 创下新的全球国际象棋纪录南加州大学取消电影制片人的毕业典礼主题演讲，引发争议，因为决定取消学生的演讲失望的不仅仅是代理商。许多过于急切的房主将他们的公寓定价为平时的三到四倍，结果发现很少有人愿意支付。

第六区中心仍有出租的复式公寓，通过Emile Garcin。来源：Emile Garcin阅读更多： 巴黎酒店价格在明年奥运会前上涨300%

Nathalie Garcin，房地产公司Emile Garcin的联合主席，表示她已将价格削减到房主最初寻求的一半，同时对她列出的物品更加挑剔。

“我们只接受非常漂亮、状态完美的公寓，”Garcin说，配有新床上用品和考究的装饰。“我们正在与房主商量”如何定价，她补充道。

根据多家房地产公司分享的数据，目前，高端的100平方米（1100平方英尺）主要住宅每周要价约为1万欧元。一些公寓在几个月前还要价2万欧元或3万欧元。

截至4月中旬，巴黎在奥运会期间的四居室和五居室公寓总可用夜晚中有三分之二仍未被预订，根据短期租赁数据提供商AirDNA的数据。（该公司的数据反映了更传统的度假租赁平台，如Airbnb和Vrbo。）对于这些物业支付的平均价格为每晚1108欧元——比奥运会前两周已预订的平均价格高出15%。对于仍未预订的房源，奥运会期间的平均可用价格较之前两周上涨了35%。

在巴恩斯，该公司奥运组合中只有10%到20%被租出，大多数预订在一月份敲定，巴黎地区度假租赁总监本杰明·布里奥斯说。

从蒙马特看到的巴黎天际线。摄影师：亚历山大·斯帕塔里/时刻RF“我们看到了明显的放缓，”布里奥斯说，希望他在四月预期的预订激增可能仍会在五月发生。

阅读更多： 如何计划今年夏天观看奥运会的旅行—而不去巴黎

一些专家警告说，当前的房源可能会继续空置，因为大多数前往巴黎的富裕游客一年前就预订了住宿，他们购买奥运门票时。此外，如果他们看到价格下降并找到更便宜的东西，人们也可能取消预订。

房地产公司Junot的Breteuil分公司负责人克里斯托夫·乌维尔去年七月将自己的家—位于第八区欧洲广场附近的一套150平方米公寓—放在Airbnb上，希望在奥运会期间获利。不久之后，它被租出，直到比赛结束。

“当时，人们说你可以以三倍的价格租出，但我和妻子决定翻倍，”乌维尔说。“我们看到人们以绝对疯狂的价格列出，因为他们想，‘为什么不是我呢？’”

但对于许多高端业主来说，为了让他们的公寓适合度假者而花费的成本根本不值得，如果他们不得不降低价格，那么专家们猜测他们会完全放弃这一前景，而不是削减租金。

“这些客户足够富裕，可以负担得起根本不出租的费用，”Emile Garcin的左岸租赁主管Baptiste Albot说。“没有人愿意以每周5000欧元的价格出租。他们无论如何都要去度假，不在乎是出租还是空置。”

2024年的大市场狂欢看起来危险地接近崩溃，因为华尔街曾经无敌的牛市队伍开始撤回他们的赢利。

随着国债收益率上升，美联储鹰派势力崛起，中东地区的冲突加剧，资金以一年多来最快的速度撤出股票和垃圾债券。抄底者被堵住了。标普500指数本周每天下跌，七大科技巨头收盘跌幅近8%，股票波动率上升。