英国推出沙特投资计划，孙纳克关注沙特王储的2030愿景 - 彭博社

英国房屋的要价以12个月来最高的年度增速上涨，这主要是由更多高端房屋上市推动的，根据在线销售门户Rightmove。

挂牌出售的房屋的平均要价比一年前上涨了1.7%，达到372,324英镑（462,890美元）。目前的价格仅比2023年5月的记录水平低570英镑。

英国房屋卖家希望比一年前多赚钱

来源：Rightmove

大部分增长来自大型房屋，包括四卧室独立式房屋和所有五卧室的房产。Rightmove表示，这一市场领域自2014年以来看到了最强劲的年初价格增长，新卖家数量比12个月前增长了18%。

Rightmove的房地产科学总监蒂姆·班尼斯特表示：“年初，顶级房屋部门继续推动价格活动，这一部门的搬家者通常对更高的抵押贷款利率不太敏感，而且更富有资产。”

经历了一年的低迷销售后，房地产市场的复苏活动鼓励更多大型房屋业主出售，形成了一个积极的反馈循环。但是寻求购买第一套房屋的人仍然难以承受不断上涨的价格，使市场的较低部分不太活跃。

过去两年来利率上升到16年来的最高水平，通货膨胀激增，消耗了消费者的财务状况。这可能会限制2024年的房价增长。

班尼斯特表示：“尽管一些买家，无论是哪个部门，会觉得他们的支付能力相比去年有所改善，因为工资增长和房价稳定，但其他人将更受生活成本挑战的影响，高抵押贷款利率比预期更高。”

英国大型住宅价格最快上涨

全国平均要价

来源：Rightmove

注：不包括伦敦市中心

Rightmove的数据也没有捕捉到房地产市场顶端的停滞 — 那里的1千万英镑以上的豪宅业主正在打折吸引买家。这些交易大多是私下安排的，通常不进行广告。

高额借贷成本继续拖累不那么富裕的买家。通常来说，要价是卖家对市场信心的指标，对更多依赖首次购房者或第二次购房者的部门而言，这些部门更注重价格敏感性，要价增长速度较慢，根据Rightmove的说法。

然而，销售数量现在已经回到2019年的水平。尽管买家面临更具挑战性的条件，平均5年期抵押贷款利率为4.84%，而2019年4月为2.45%。

英国在2024年迄今为止的三月底记录了最多卖家涌入市场的一天。这也是自2020年以来的第三大数量。

据Bannister称，有可能在夏季时，有意购房的人会暂停搜索，放弃找房子而选择度假。今年下半年潜在的大选不确定性也可能导致成交量下降。

“在这些干扰到来之前，现在似乎有一个诱人的机会窗口供那些考虑搬迁的人行动，” Bannister补充道。

英国和沙特阿拉伯将在下个月在利雅得举办贸易博览会，Rishi Sunak发起一项投资推动计划，旨在利用沙特王储穆罕默德·本·萨勒曼的“愿景2030”项目。

超过300名英国商界高管代表团将于5月14日至15日与副首相奥利弗·道登一起参加沙特未来大会，这是道登办公室的一份声明。