德国办公室价值可能在今年下降多达10%，VDP表示-彭博社

德国银行协会VDP预测，今年所有房地产资产类别的价格都将进一步下跌，办公楼受到增长放缓和居家办公趋势的严重打击。

VDP在周一的一份声明中表示，办公楼的价值可能在2024年下跌5%至10%，代表德国房地产贷款人的VDP称，零售和住宅价格今年预计分别下跌最多7.5%和5%。

尽管各国央行暗示利率可能会降低，但该游说团体预计商业房地产价格在今年年底之前不会结束下跌。

“2024财政年度对房地产市场上的所有参与者来说肯定仍将充满挑战，”VDP主席格罗·贝格曼说。

由于多次加息引发的房地产危机，商业物业受到的打击比住宅更严重，因为经济增长疲软和远程办公趋势意味着2023年办公室需求保持低迷。2023年第四季度商业物业价格较去年同期下降了12.1%。

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由于市场低迷和投资者需求不足，专业银行的房地产贷款额明显下降。2023年，德国抵押银行发放的贷款总额为1100亿欧元，而前一年为1600亿欧元。

中国西南部重要城市成都取消了购房限制，加入了全国数十个同行，试图刺激房地产需求，促进经济增长。

四川省会城市将不再审核房地产购房者的资格，从4月29日开始，根据周日住房管理部门的一份声明。该城市的管理部门表示，将努力满足所有类型的房地产公司的合理融资需求，这是在当地监管机构的官方微信账号上发布的一则公告。