Rightmove的询价数据显示英国房地产市场已经转好 - 彭博社

英国房价正在回升。

摄影师：Darren Staples/Bloomberg摄影师：SeongJoon Cho/Bloomberg埃隆·马斯克的私人飞机于4月28日抵达北京。摄影师：Danny Lee/Bloomberg欢迎来到 Money Distilled*。我是John Stepek。每个工作日，我都会关注市场和经济中最重要的新闻，并解释这一切对你的财务意味着什么。*

Merryn的最新专栏探讨了英国每个人都可能拥有海滨度假屋，从而改善英国各海滨城镇的当地社区生活。这可能是她写过的最具争议性的事情，从反应来看是这样。亲自阅读（如果你还没有订阅，请在此处订阅彭博英国）。

英国房地产市场复苏持续

根据房地产门户Rightmove发布的最新询价报告，英国房价继续上涨。

本月的房价比去年同期上涨了1.7%。现在距离2023年5月创下的最高纪录仅一步之遥。

现在，对于Rightmove的数据持怀疑态度很容易——众所周知，问不总是得到，正如他们所说的那样。当然，绝对数字与实际数字毫无关系。英国的平均要价显然是£372,324（精确！），而其他指数认为平均“实际”价格在£261,000（Nationwide）至£281,000（土地注册局）的范围内。

然而，更重要的是走势方向。在这方面，Rightmove与任何其他英国房价指数一样可靠。正如下面的图表所示，要价的走势（橙色线）与实际价格的走势相匹配（灰色条是Nationwide，白线是土地注册局）。

因此，基于这一点，我们必须接受复苏仍然完好无损，尽管人们一直指出存在明显的阻力。

这在一定程度上是由市场上定价较高的房屋数量增加驱动的。悲观者可能会解释这意味着要价上涨被夸大了。

但这也意味着，高端卖家现在更乐观，认为值得再次测试市场，可能是因为他们看到销售和价格都有所提高。看看他们最终是否会感到失望将会很有趣。

另外，要记住，即使房价年增长率为1.7%，房价仍然落后于通货膨胀和工资增长。这是一件好事，有助于解释为什么尽管抵押贷款利率飙升，市场仍然表现坚挺。

首次购房者仍然会感到非常沮丧（我表示同情），但从收入与房价比例来衡量的可负担性已经慢慢改善。理想情况下，这种改善将继续，尽管现在的风险也许是，在缺乏任何规划和房屋建设的结构性改革的情况下，房价可能再次加速上涨。我们拭目以待。

现在不要放弃

说到不断上涨的要价（你看我这样做了吧？），这里有一个令人惊讶的消息。看来你的红辣椒乐队专辑可能比你意识到的更值钱。

音乐版税信托公司Hipgnosis Songs Fund Ltd. 现在处于被收购状态。在上周收到一份收购提议，金额为（14亿美元），我认为许多长期遭受折磨的股东对此表示了欣慰，现在我们有了竞标战的前景。美国资产管理公司Blackstone Inc. 现在提议以15亿美元收购该信托（尽管这还不是一个确定的报价）。

我们不知道这个竞争性报价是否会实现，但市场对此表示喜欢，足以使Hipgnosis股票今天旋飙，有趣的是，对这些备受打击的资产的看法显然并非全面悲观。

这些是相当不寻常的资产，因此很难看到对其他公司的直接参照——版税回报的财务机制与风力发电场的机制非常不同，例如。我在周四的警告关于理解你正在投资的内容仍然有效（并将一直有效）。

但同样，它确实表明宏观环境对更多异国资产的潜在买家变得不再是阻碍。

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我今早阅读的内容

• 我们如何拯救英国股市？ 本周Merryn的播客嘉宾——经纪商Peel Hunt的Charles Hall——有一些出色的想法。
• 私有化并没有成为公共服务的万灵药，正如泰晤士水公司的困境所表明的那样。但国有化也不是解决方案，Matthew Brooker说。
• 货币转移专家Wise Plc面临一个不同寻常的困扰——它赚的钱比想要的多。Chris Bryant解释了问题——以及为什么这对该金融科技公司的英国客户尤为重要。
• 国际货币基金组织关于全球经济前景的最新报告得出结论，成为一个更成功的国家有一个明显的秘诀——更像美国，Clive Crook说。

让世界再次伟大的不是美国，而是其他地方。摄影师：迈克尔·纳格尔/彭博社### 午间市场

观察更广泛的市场 — 富时100指数上涨1.4%，约为8,010点。富时250指数上涨0.9%，约为19,570点。黄金下跌约1.4%，报每盎司2,350美元，原油（布伦特原油为准）下跌约0.5%，报每桶86.80美元。比特币上涨约2.2%，报每枚66,080美元，而以太坊上涨2%，报每枚3,215美元。英镑兑美元下跌约0.4%，报1.232美元，兑欧元上涨0.3%，报1.157欧元。

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每日名言

“事实是人们有更多的钱。”

凯文·缪尔

《宏观旅行家》通讯的作者

缪尔，一位前衍生品交易员，赞同一个有争议（但合乎逻辑）的论点，即美国的利率上升实际上通过增加人们储蓄和债券投资的利息而推动了经济。他们的储蓄和债券投资。### 给…跨大西洋薪资差距下个定义

• 1,400万英镑 2023年英国平均首席执行官薪酬与美国同行之间的大致差距，大型美国公司的老板约为1,800万英镑，而富时100指数的平均领导者仅不到400万英镑。

在你离开之前…

不要错过 《在城市播客》 每周，彭博社的弗朗辛·拉夸和大卫·梅里特将带你深入伦敦金融城的幕后。

周二要关注的主要故事包括：

• 在经济新闻方面，将公布3月份的英国公共财政更新，以及欧元区经济活动的最新快照。
• 在企业界，食品生产商和Primark所有者英联食品以及房地产开发商泰勒威密将发布更新。

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苹果公司已经与OpenAI重新展开讨论，计划利用这家初创公司的技术来支持今年晚些时候推出的iPhone的一些新功能，知情人士透露。

这两家公司已经开始讨论可能协议的条款以及OpenAI功能将如何整合到苹果的iOS 18中，这是下一个iPhone操作系统，这些知情人士要求匿名，因为这些讨论是私密的。

这一举动标志着公司之间对话的重新开启。苹果今年早些时候曾与OpenAI就一项交易进行过谈判，尽管此后两方之间的工作一直很少。苹果还在与Alphabet Inc.的谷歌就许可该公司的Gemini聊天机器人进行讨论。

苹果尚未就将使用哪些合作伙伴做出最终决定，也不能保证会达成交易。该公司最终可能与OpenAI和谷歌都达成协议，或者选择完全不同的提供商。苹果、OpenAI和谷歌的代表均拒绝置评。

下一代iPhone操作系统将包含几项基于苹果内部大型语言模型的新功能 —— 这是一种可以生成听起来像人类文本的AI软件 —— 但该公司也一直在寻找合作伙伴，以提供类似OpenAI的ChatGPT的聊天机器人功能。彭博社最早在三月份报道了这些讨论，其中还包括AI初创公司Anthropic。

这一最新进展发生在苹果全球开发者大会前约一个半月，届时公司将推出新的AI软件和服务。该公司计划宣传其功能更加无缝地集成到其设备中，比竞争对手的AI产品具有更好的隐私保护。

去年，库克表示他个人使用OpenAI的ChatGPT，但指出存在“一些需要解决的问题”。他承诺新的AI功能将以“非常慎重的方式”引入苹果的平台。

依赖合作伙伴将有助于加快苹果推进聊天机器人，并规避一些风险。通过将生成式人工智能功能外包给另一家公司，库克有可能减少其平台的责任。

特斯拉公司 首席执行官埃隆·马斯克周日突然访问中国，并会见了李强总理，此前一周 推迟 访问印度以处理汽车制造商紧急问题。

中国第二号官员在马斯克抵达北京几小时后与其会面。李强表示，中国一直向外国公司敞开大门，称特斯拉是中美贸易合作的成功案例，据中国中央电视台报道。