Neom为银行家举办展示和讲解活动，以寻找更多资金 - 彭博社

NEOM的建筑工地。即使奥斯汀经济放缓，仍然足够炙手可热，让许多其他地方羡慕。

摄影师：Sergio Flores/Bloomberg本周，数百名银行家将前往沙特阿拉伯的Neom，因为未来城市的开发者继续寻找新形式的资金。

Neom的首席执行官Nadhmi Al-Nasr将与其他高级政府官员一起接待金融家团队，知情人士称。据称，Al-Nasr计划展示该发展项目的进展情况，该项目名为The Line，这些人说，他们不愿透露非公开活动计划。

与其依赖开发者以前在纽约和伦敦等地与金融家会面时展示的虚拟现实视频，此次聚会旨在通过展示Neom内部正在进行的实际工作来激发银行家的兴趣，这些人说。

BloombergCityLab秋千不再只是给孩子们玩的纽约市司机将从6月30日开始支付拥堵费城市夜生活的漫长而缓慢消亡沙特首都将调低人口目标，城市审查战略Neom的代表拒绝置评。

沙特阿拉伯王储穆罕默德·本·萨勒曼来源：彭博社新城市尼奥姆是沙特阿拉伯王储穆罕默德·本·萨勒曼旨在彻底改革世界顶级石油出口国经济的重要项目。

该项目的规划包括一个无汽车的线性城市、一个漂浮在红海上的工业开发区以及一个带有人工湖的山地滑雪度假村，所有这些都由可再生能源驱动，需要价值1.5万亿美元的建设项目。

筹资搜索

“The Line”是这一发展计划的核心，这是一对希望最终延伸至170公里的镜面玻璃幕墙摩天大楼。

在沙特阿拉伯最近缩减了该项目的中期目标之际，寻找资金的工作正在进行。政府曾希望到2030年“The Line”将有150万居民居住，但现在预计到那个时候，该发展项目将只容纳不到30万居民。

迄今为止，一些外国银行因为沙特阿拉伯尚未为该项目提供政府担保而对向尼奥姆提供主要贷款持怀疑态度，知情人士称。

迄今为止，尼奥姆的大部分资金都是来自其所有者沙特阿拉伯主权财富基金的股权注资，该基金由王储穆罕默德领导。但据彭博社报道，该城市的开发商已经任命了银行为其首次发行利亚尔债券提供建议，该债券可能筹集高达50亿利亚尔（13.3亿美元）。

Neom镜像平行建筑的艺术家渲染。来源：NeomNeom最近从一组沙特银行获得了100亿里亚尔的贷款，该项目的开发商还筹集了30亿里亚尔的贷款，用于资助红海中的豪华旅游岛Sindalah。

王国长期以来一直表示，2030年愿景计划将部分由海外资金资助，并希望到2030年时每年外国直接投资达到1000亿美元，这一数字大约是其曾经实现的三倍。

投资者会议

Neom高管最近还前往中国各地与潜在投资者会面。这次之旅始于北京，随后在上海举行了会议。

“与中国的合作将继续在NEOM的发展中发挥重要作用，我们期待加强与该国商界的合作，” Al-Nasr在上周的一份声明中表示。Neom的开发商最近还在首尔、华盛顿特区、迈阿密和巴黎等城市评估了投资者的兴趣。

Neom过去曾在其海岸上接待银行家，尽管那些会议通常只涉及来自单一机构的一两名银行家。本周的活动将是该城市首次同时接待来自多家机构的更大规模金融家团体。

除了展示“线路”取得的进展外，城市的开发商还将向熟悉此事的人之一提供参观辛达拉和奥克萨贡的机会，后者是内奥姆内部的一个漂浮港口城市。

官员们还将带银行家们参观“线路”的隐秘码头，根据彭博社看到的活动议程副本。根据文件，参与者将能够从内奥姆湾机场乘坐VIP飞机出发。

本月早些时候，沙特王国邀请了100多家建筑公司的代表前往该开发项目参加为期两天的聚会。根据一份声明，该开发项目已经雇佣了14万名建筑工人，预计到明年将达到20万人。

沙特阿拉伯首都计划在2030年之前将其人口翻倍的目标，以重新调整旨在支持沙特王储穆罕默德·本·萨勒曼的多万亿美元议程以实现王国经济多元化的计划。

据熟悉此事的人士透露，利雅得计划在下一个十年初达到1000万居民，他们要求不透露讨论私人信息。

利雅得市皇家委员会表示，目前的目标是1500万，正在对利雅得市战略的目标和部门进行审查。

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此举发生在沙特阿拉伯正努力将自己转变为从旅游业到金属采矿和芯片制造等各个领域的新全球中心时，重新考虑其2030愿景的首要任务。该王国一直在计划引入外国工人和国际游客，这将帮助该国从更广泛的行业中获得收入。

利雅得的天际线。摄影师：贾斯汀·塞特菲尔德/盖蒂图片社根据世界人口评论的估计，利雅得的人口今年预计将增长1.8%，达到超过780万人，并在2030年超过850万人。整个沙特阿拉伯约有3650万居民，世界人口普查局的数据显示。

作为沙特阿拉伯非石油经济的支柱，首都是最人口稠密的地区，还容纳着包括亚马逊公司和微软公司在内的国际公司。

利雅得也是沙特阿拉伯转型的主要焦点，因为它准备在2030年举办世界博览会，可能还会举办2034年的FIFA世界杯。

包括基迪亚娱乐城、混合用途房地产开发新穆拉巴和地铁系统在内的大型项目正在开发中，该城市致力于提升宜居性并迎接全球游客。

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所有工作是否按原计划进行是一个不确定的问题。不确定的点。

财政部长穆罕默德·阿尔贾丹承认存在资金短缺，并表示一些项目可能会延迟或加快。

甲骨文公司正在将总部迁出该市。特斯拉公司在快速扩张后正在收缩。商业办公空间中将近四分之一的空置，全国范围内的住宅房地产价格从疫情高峰期以来下跌最多。

奥斯汀，这个宇宙牛仔天堂，在吸引埃隆·马斯克和一大批加利福尼亚难民以低税收和阳光明媚的天气成为疫情时代的经济超级巨星时，已经习惯了一连串的好消息。但最近情况有所改变。周二，拉里·埃里森宣布，他的软件公司将把总部从德克萨斯州首府奥斯汀迁至田纳西州纳什维尔。这是一段短暂的婚姻 —— 甲骨文公司于2020年才来到奥斯汀 —— 但被抛弃从来都不容易。

彭博社CityLab秋千不再只是给孩子们玩的了纽约市司机将从6月30日开始支付拥堵通行费城市夜生活的漫长而缓慢消亡沙特首都将削减人口目标，城市正在审查战略“市政厅和其他人一样感到惊讶，”市长柯克·沃森在一份声明中说。

但也许他不应该感到如此震惊。奥斯汀一直保持强劲增长，潮水终将会转变。

在美国最快增长的大型都会区连续12年之后，奥斯汀在2023年失去了这一地位。根据高力公司的数据，办公室过剩使空置率比美国平均水平高出5个百分点。根据Redfin的数据，房价从2022年5月的疫情高点下降了18%，是美国50个最大都会区中下降最多的。即便如此，该市仍然被列为最不可负担的住房市场之一。

2021年正在建设中的德克萨斯州奥斯汀特斯拉超级工厂。摄影师：马克·费利克斯/彭博社甲骨文选择了宿敌纳什维尔，对奥斯汀人来说尤为痛苦。这两座城市竞争谁拥有更有活力的现场音乐场景，谁更好地举办单身派对。人们就哪里能找到最好的定制牛仔靴子展开激烈辩论。但直到最近，关于哪个在经济上表现更好的争议并不多。截至2022年底，奥斯汀的2220亿美元经济几乎比纳什维尔的大20%。

可以肯定的是，即使奥斯汀经济放缓，仍然足够火热，让很多其他地方羡慕。3.5%的失业率低于全国平均水平，市中心的天际线到处都是建筑起重机。三星电子公司正在郊区泰勒开设一家价值170亿美元的工厂，并计划在该地区投资400亿美元，以加大芯片生产。该市还是 Meta、苹果和谷歌的重要运营地。汉莱和合伙人预测，在未来十年，奥斯汀将成为美国增长最快的百万富翁数量最多的城市，即净资产达到1亿美元或更多的人。

就在本周，摩根大通公司首席执行官杰米·戴蒙宣布，奥斯汀已经成为纽约市的竞争对手。

但是，他也提到了纳什维尔。

科技降温

奥斯汀在疫情期间看到了企业迁址的繁荣，但目前已经放缓。据当地发展团体称，2022年有64家公司要么将总部或重要业务迁至奥斯汀，而到了2023年，这一数字下降到了37家。今年，奥斯汀只有11家公司做出了这样的举动。

一些主要参与者也在减少他们的存在。Meta决定不搬进奥斯汀市中心的新办公空间，而是寻求转租58.9万平方英尺。奥斯汀美国之音报导称，谷歌仍然没有搬迁进入一座俯瞰市中心 Lady Bird Lake 的35层帆形建筑。

本月，总部位于奥斯汀的特斯拉表示，作为计划裁员全球工作人员超过10%的一部分，将裁员奥斯汀市的2,688名员工。

拉里·埃里森摄影师：大卫·保罗·莫里斯/彭博社根据奥斯汀房价飙升导致的近几年生活成本上涨，奥斯汀对于迁居者的吸引力有所减弱，这是根据奥斯汀办事处的高级副总裁史蒂夫·特里奥莱特的说法。但他指出，奥斯汀仍然比纽约等沿海地区便宜得多，比达拉斯和休斯敦等德克萨斯州其他城市更时尚。

根据穆迪的说法，奥斯汀已经成为最被高估的房地产市场之一，因为收入没有跟上飙升的房价。

该公司的经济学家马修·沃尔什表示：“估值已经上升到不可持续的水平。”他预计未来两年奥斯汀的房价将继续承受压力，因为价格将下降以更符合收入水平。

根据奥斯汀机会组织的数据，截至2023年9月，甲骨文在奥斯汀拥有4,200名员工，目前尚不清楚有多少人会前往纳什维尔。甲骨文的一位发言人没有回答关于这一举措对其在德克萨斯州的影响的问题。

埃里森在本周在纳什维尔举行的活动上透露，该公司正在纳什维尔开发一个校园，将其搬迁至这个重要的医疗中心，以配合这家软件巨头在该行业的雄心。

“这是我们未来的中心，”他说。