本周股市：标普500指数、纳斯达克指数收高 - 彭博社

一名交易员在纽约证券交易所交易大厅工作。

摄影师：Michael Nagle/BloombergBlackstone Inc.同意将一组学生住房投资组合出售给KKR & Co.，价格为16.4亿美元。

根据周四的一份声明，Blackstone房地产收入信托将向KKR管理的基金出售拥有超过1万张床位的19个学生住房物业。该交易预计将在第三季度完成，其中包括位于14所公立大学附近的物业。

“这笔交易对于BREIT的投资者来说是一个出色的结果，也展示了BREIT拥有的具有吸引力市场中高质量资产的强劲需求，”Blackstone房地产美洲收购联席负责人Jacob Werner在声明中表示。

Blackstone花了多年时间积累了大量的学生住房物业，尤其是通过其2022年收购美国校园社区公司。Werner表示，公司继续相信学生住房，预计ACC今年将开设六个额外社区。BREIT于2018年通过与Greystar房地产合作伙伴的合资企业购买了将要出售给KKR的投资组合。

Blackstone 出售了价值10亿美元的加利福尼亚仓库，并从破产的Signature银行处剥离了一部分商业贷款组合。根据Blackstone的说法，最新的学生住房交易以7%的净资产价值溢价出售，自2022年初以来，BREIT已以溢价出售了200亿美元的房地产资产。

该公司还在商业地产市场价格下跌的情况下寻找交易，总裁乔恩·格雷表示，资产管理公司认为房地产价格已触底。本月初，Blackstone达成了一项价值100亿美元的交易，收购了Apartment Income REIT，并于一月同意收购租赁住房房东Tricon Residential Inc.，交易金额为35亿美元。

KKR于2016年成立了University Partners，旨在通过收购美国各地大学附近的物业来押注学生住房。该业务现在还进行第三方管理。通过最新交易，University Partners将拥有并管理超过25,000张床位。

“我们对学生住房这个领域有长期信心，”KKR合伙人、美洲房地产股权负责人贾斯汀·帕特纳在声明中表示。

帕特纳表示，公司正在将资金投入到一个“引人注目”的市场环境中，用于购买优质建筑物。KKR主要从其KKR房地产合伙人美洲基金中收购该组合。University Partners首席执行官特拉维斯·罗伯茨在声明中表示，大约一半的物业位于University Partners已经有经验的市场中。

“我们相信，在顶尖大学市场中的学生住房将继续受益于强劲的入学增长和新供应的结构性限制，”罗伯茨说。

随着通货膨胀上升，经济增长下滑，两年期国债收益率测试5%，比尔·格罗斯感觉到市场中的音乐正在淡去，并表示是时候了克服类似《七侠》的情结。

“坚持价值股，”太平洋投资管理公司的联合创始人周四早上在X（前身为Twitter）上发布。 “暂时避开科技股。”