伯克希尔的美国家居服务公司就经纪佣金案达成和解 - 彭博报道

沃伦·巴菲特

摄影师：斯科特·伊尔斯/彭博社HomeServices of America，一家由伯克希尔·哈撒韦公司拥有的房地产经纪公司，达成了一项旨在针对整个行业的经纪佣金的诉讼的和解协议。

该经纪公司同意在四年内支付总额为2.5亿美元的和解金，用于解决密苏里州的诉讼，通常被称为Sitzer和Burnett，根据HomeServices of America执行副总裁克里斯·凯利的说法。该公司表示，该和解协议需经法院批准，将有助于保护其经纪人免受相关诉讼的影响。

“虽然我们一直对我们的业务实践的合法性和道德性充满信心，但决定达成和解是出于消除由于漫长的上诉和诉讼程序带来的不确定性的愿望，”凯利在一封电子邮件声明中说。

房地产行业，包括全国房地产经纪人协会，最近受到多起诉讼的审查，这些诉讼旨在揭露佣金结构。去年，密苏里州的陪审团在Sitzer和Burnett诉讼中作出了18亿美元的裁决，认定房地产经纪人协会和其他机构有勾结行为，以保持高额的房地产经纪人佣金。

全国房地产经纪人协会同意在三月份解决该案件的诉讼，以及其他待定的诉讼。包括Compass Inc.在内的其他经纪公司也同意了和解。

“这一决议使我们能够集中精力在我们的主要目标上：在房地产市场提供无与伦比的价值，并以最高标准为购房者和卖房者提供服务，”凯利说。

解决方案的财务条款是HomeServices的唯一责任，其母公司不参与。《纽约时报》和《华尔街日报》早些时候报道了这一解决方案。

去年，商业地产是美国最可怕的资产之一。今年，投资者再次对其感兴趣 — 这有助于恢复一个关键的房地产债务市场。

根据彭博新闻编制的数据，截至2024年迄今，投资者已经购买了约246亿美元的新商业抵押贷款支持证券，比2023年同期多了170%。与其他广泛交易的信贷类型相比，CMBS交易中最高风险部分的利差表现一直是最佳的。