万科退出非核心业务，出售资产以增加流动性 - 彭博社

万科在三月份表示，计划在五年内将利息负债减少一半以上。

摄影师：Qilai Shen/Bloomberg中国万科股份有限公司将退出非核心业务，并出售资产，以增强流动性，应对行业前所未有的低迷，根据周二股东会议备忘录。

董事长俞亮在会议上表示，公司将“精简”并调整筹款模式。它还将退出除了三大主营业务（房地产开发、房地产管理服务和租赁）之外的所有业务。

俞表示：“公司已制定了一项全面的减负计划，以协调债务减少和高质量增长。我们将退出、清理或转让除三大主营业务之外的其他业务的金融投资。”

董事长还承诺在未来两年内将利息负债减少超过1000亿元人民币（138亿美元）。

这家国有开发商已成为中国房地产危机的最新焦点，突显了该行业面临的严重挑战。曾经是中国最大的开发商，万科现在加入了包括碧桂园控股有限公司在内的大公司名单，共同为生存而奋斗。

万科在三月份表示，计划在五年内将利息负债减少一半以上。此外，据知情人士透露，四月初，万科正在准备一个总额约1300亿元人民币的资产包作为抵押，以寻求新的银行贷款。

万科正试图缓解有关其避免违约能力的担忧。该公司计划加大努力完成大规模资产交易，目标是每年达到200亿元人民币。

阅读更多关于万科的内容：
中国国有企业考虑购买GLP中国的重要股份
中国万科寻求出售物流运营商GLP 21%的股份
万科准备将价值180亿美元的资产作为新贷款的抵押品

其股价波动剧烈，周一上涨19%，预期中国将放松房地产购买限制，然后周二暴跌6.4%。中央政治局宣布了房地产支持的温和措施，包括承诺研究消化当前房屋供应的方法。

其到期日为6月的美元债券交易价格约为96美分，而到期日为2027年的债券交易价格处于约43美分的困境水平。

观看：彭博原创探讨了房地产行业为何变得如此混乱以及对全球经济可能产生的影响。

三月份，彭博报道称，万科正在与银行就一项计划进行磋商，将价值数百亿人民币的债券持有转换为担保债务。这种交换将帮助万科避免公开违约，同时为银行提供抵押品以防范任何潜在损失。

万科最近也面临市场传言和争议，涉及当地合作伙伴。高管们否认了有关政府禁止副总裁级别以上管理人员出国旅行的猜测，此前中部中国的一位首席合作伙伴未经正式请假就失联，根据一份交易所文件。

标普全球表示，到2025年，万科将面临一道成熟期墙，届时境内外债券将到期362亿人民币。截至2023年底，标普估计公司可用现金为363亿人民币。

摩根大通公司在4月初将其股票推荐降至低配，称万科将面临“具有挑战性”的去杠杆化时期，并依赖银行和国有企业的支持。

中国执政的共产党誓言探索新措施应对长期存在的住房危机，这仍然是该国经济的最大拖累，并暗示可能会有降息。

中国国家主席习近平主持的一次会议同意，官员们将研究应对未售出的房产的方法，以及“灵活使用”支持经济和降低整体借贷成本的工具，官方新华社周二报道。