碧桂园的期限成为中国国家债券担保的首个大考验 - 彭博社
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中国最大的开发商碧桂园曾经是销售额最高的,但受到了房地产危机的重创,现在背负着1.36万亿元的总负债。
来源:彭博社
美国华盛顿特区的财政部大楼。
摄影师:Nathan Howard/彭博社中国一家负债最高的开发商本周面临两笔债券付款截止日期,这可能是对一个由国家支持的计划进行首次重大考验,该计划保证了一些中国最大建筑商的债务。
违约的开发商碧桂园控股有限公司将于5月9日到期两笔人民币债券,合计利息为6595万元人民币(910万美元)。
这两张债券均由中国债券保险有限公司担保,这是2022年8月当局推出的一个计划的核心,旨在帮助私人开发商避免流动性危机。迄今为止,使用该计划的建筑商中尚未有任何一家未能按时支付担保证券的款项。碧桂园本身在去年未能按时支付美元债券的款项后,最近才避免了其首次本地违约。
如果碧桂园在支付款项方面遇到困难,政府将承担责任,未来可能会突然出现进一步支付的前景。
“碧桂园是否有足够的现金和意愿支付利息券尚不明确,因为其签约销售额急剧持续收缩,”信用评级公司Creditsights Inc.的高级信用分析师曾泽琳表示。“然而,如果碧桂园未能支付款项,我们预计中国债券将介入,因为不这样做将动摇市场对债券担保计划的信心。”
中国债券保险担保的碧桂园债券 |
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发行日期 |
2022年9月19日 |
2022年12月26日 |
2023年5月9日 |
2023年5月9日 |
到目前为止,私人开发商通过该计划发行了至少33只债券,总计筹集了337亿元人民币,根据彭博编制的数据。由于这些债券大多数的付款日期要到2025年或2026年,该计划迄今尚未面临真正的考验。
碧桂园的规模之庞大 — 根据其2023年中期报告,在主要是较小城市的3000多个住宅项目 — 强调了其对更广泛经济的重要性,以及如果必须动用担保计划时政府所面临的风险。项目。
除了碧桂园外,通过该计划发行债券的私人开发商还包括违约的建筑商CIFI控股集团,以及龙湖集团和绿地集团等。
该计划旨在支持一个仍然深陷债务危机的行业。在繁荣时期,许多购房者提前付款给开发商购买未完成的公寓。现在,根据高盛集团的一份研究报告,中国私人开发商面临着4万亿人民币的资金缺口来完成预售房屋。
作为中国销售额最大的开发商,碧桂园受到了房地产危机的重创,目前负债总额达到了1.36万亿人民币,根据其未经审计的2023年中期业绩。
总部位于佛山的这家公司报告称,4月份的签约销售额为39亿元,而去年同期为227亿元。
债券交易员对他们首次明显迹象的美国劳动力市场降温表示欢迎,但这只是他们一直希望全年真正大幅上涨的一部分。
美国国债在上周五大幅上涨,因为政府报告显示上个月就业和工资增长出现意外疲软,这加剧了最近其他减缓增长的证据。这一消息是在美联储主席杰罗姆·鲍威尔在周三开始推迟加息的必要性并表示将根据数据情况尽快实施降息后的周末晚间上涨。