杰夫·贝索斯的财富因亚马逊因人工智能担忧而下跌210亿美元 - 彭博社

杰夫·贝索斯

摄影师：安德鲁·哈雷尔/彭博社高盛集团公司的替代业务为其最新的房地产信贷基金筹集了36亿美元，使其在市场动荡时期拥有了资金实力。

这个数字超过了高盛为前身项目从第三方投资者筹集的约26亿美元，并标志着该公司为这一努力积累的最大资本池。

一些银行已从商业房地产贷款中撤回，导致某些房东在这一高利率时代难以获得融资。

“我们的策略确实是利用我们认为正在增长的房地产债务融资供需差距，”高盛替代投资部房地产信贷首席投资官理查德·斯宾塞在周一的采访中表示。

该银行还将与名为西街房地产信贷合伙人IV的基金一起投资14亿美元的资产负债表资本，并将通过约20亿美元的杠杆放大，使其贷款能力超过70亿美元，知情人士表示，因涉及私人信息要求匿名。该项目的目标是在扣除费用后实现约10%到12%的回报。

斯宾塞表示，新基金将寻求发起、承销和持有由高质量房地产支持的贷款。通过该项目，高盛将旨在提供以其所描述的“过渡性”房地产为担保的第一抵押贷款，或正在翻新、用途变更甚至开发的物业。该基金还将寻求提供与租赁和稳定物业相关的夹层融资。

该车辆已经承诺超过18亿美元，斯宾塞和吉姆·加尔曼表示，他们是高盛另类投资的全球房地产负责人，但没有提供具体的投资细节。

高盛的新基金将能够投资于经济合作与发展组织（OECD）亚太地区的国家，这比其之前基金专注于北美和欧洲的范围更广。斯宾塞表示，该基金将在该地区重点关注澳大利亚，部分原因是该国强大的债权人保护以及对传统贷方减少风险的监管压力。

该公司在纽约和巴黎等城市提供商业房地产贷款，斯宾塞表示，可能会专注于对受技术、人口和可持续性变化影响的住宅、工业、酒店和部分办公物业的贷款。

根据银行的说法，主权财富基金、保险公司、养老金计划、家族办公室和财富管理客户支持了该车辆，但银行拒绝提供更多细节。

杰夫·贝索斯的净资产在周五减少了152亿美元，导致全球500位最富有的人士的财富缩水了1340亿美元。

亚马逊公司的股票在市场的 更广泛的抛售 中下跌了8.8%，使贝索斯的净资产降至1915亿美元，根据彭博亿万富翁指数。这一天的损失是他第三大的，仅次于2019年4月4日，当时亚马逊联合创始人的财富因离婚和解而减少了360亿美元，以及2022年4月29日，亚马逊股票暴跌14%。