中国房地产股票因政府提议购买未售出的房屋而上涨 - 彭博社

中国开发商的股票上涨，因为人们乐观地认为北京将为购买陷入困境的开发商手中未售出的房屋提供政策支持。它们的高收益债券也有所增长。

彭博的中国房地产股票指数上涨了多达13%，在周三假日后香港市场重新开市时引领了更广泛的涨势。龙湖集团股份有限公司的股价上涨了多达15%。资金紧缺的中国万科股份有限公司暴涨16%，其中一些美元债券可能迎来自去年11月以来的最大日涨幅。

据熟悉此事的人士周三表示，中国正在考虑一项提议，即由地方政府购买数百万套未售出的房屋，这将是其拯救房地产市场的最雄心勃勃的尝试之一。多年来房屋销售和价格的下跌一直拖累着经济，购房者担心资金吃紧的开发商是否能交付。考虑提议。

“如果实施，这一举措将是拯救该行业的重要一步，因为它可以解决过剩库存和开发商的流动性问题，”中国国际证券香港中国房地产研究主管郑国胜在一份报告中写道。郑表示，假设从开发商手中购买了500万套房屋，需要1.8万亿元人民币（2500亿美元）的资金。

据称，官员们仍在就该计划的细节和可行性进行辩论，如果决策者决定继续下去，可能需要数月时间才能最终确定。

北京最近几个月一直在推出更多措施来支持房地产行业，高盛集团表示，房地产市场的低迷尚未触底。一些主要城市如杭州和西安最近取消了购房限制。

对更多政策支持的乐观情绪推动了彭博房地产指数从4月19日的低点上涨约60%。中国高收益美元债券的平均价格，其中大部分由开发商发行，本周迄今上涨了2.1美分，将创下七个月来最大的周涨幅。

本月涨幅最大的包括一些危机幸存者，如万科、龙湖集团和绿地集团。周四早上到期的万科2027年债券上涨了6.3美分，另一只到期于2029年的债券上涨了6.7美分。

“北京已经意识到清理房地产库存有多么具有挑战性，因此我们看到现在推出了措施，”晶子资本管理首席投资官姜子琦说。“政府希望支持这个行业，但不要过度刺激它，”姜子琦补充道。

投资者指出，由于需求疲软导致大量未售出的房屋是一个关键问题。根据中国房地产信息公司的初步数据，100家最大房地产公司的新房销售价值从去年4月下降了约45%，至3122亿元，继3月下降46%之后。

“扩大规模的可能性可能是令人兴奋的，”摩根大通分析师陈卡尔在一份备忘录中写道。“我们仍然怀疑规模是否足够大以触发复苏，但从方向上看，这似乎是正确的举措。”

“有可能这种强劲可能会持续到7月的第三次全会，因为对更强有力的政策支持的期望可能会一直持续到那时，”陈说，指的是一次关键的政策会议。

其他开发商的股票也出现上涨。违约开发商远洋集团控股有限公司的股价飙升了56%，而中信房地产集团股份有限公司上涨了29%。

但即使最近出现反弹，债券市场的很大一部分仍然处于深度困境之中，而彭博股票指数自2018年高点以来已下跌近80%。

像碧桂园控股有限公司和中国恒大集团这样的违约开发商的美元债券仍在以不到10美分的价格交易。万科在香港的股价也仍然比高点下跌了87%。

SK海力士股份有限公司股价在技术股暴跌后20个月来跌幅最大，这掩盖了这家供应商对Nvidia Corp.的强劲财务业绩。

这家生产有助于训练人工智能模型的芯片的公司报告称，销售额翻了一番，达到了16.4万亿韩元（约合119亿美元），超过了分析师的预期。截至6月的三个月的营业利润也超出了预期，达到了5.47万亿韩元，营业利润率为33%。