中国监管机构将于周五与银行讨论房地产援助 - 彭博社

bloomberg

2024-05-16

被抛在后面。

摄影师：约翰内斯·艾塞勒/法新社/盖蒂图片社

据知情人士透露，中国政府计划于周五上午与关键官员举行会议，讨论房地产市场，包括清理过剩房屋库存的提议。

知情人士称，住房部、金融监管机构、地方政府和国有银行的高级官员将通过视频会议参加国务院会议，请求不具名，因为此事属私密。

来自政府和金融部门各方的受邀人员范围扩大，进一步表明中国领导人正在优先努力结束拖累世界第二大经济体的房地产市场低迷。彭博社周四报道称，中国正在考虑让地方政府购买数百万套未售出的房屋的提议后，中国开发商的股价上涨。

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中国不断增长的经济挑战

16:27

中国国务院正在寻求在本月底前收集相关各方反馈，并在六月份敲定一项草案计划，知情人士补充说。住房部未回复置评请求。

房地产价格的螺旋式下降加剧了紧迫感。官方数据显示，4月份的房价录得了十年来最陡的月度下跌。新房价从3月份下降了0.58%，而二手房价格暴跌了0.94%。与去年同期相比，新房和二手房的价格创下了纪录性的下跌。

中国人民银行、国家金融监管局、住房和城乡建设部以及自然资源部的高级官员将于周五下午出席一场关于确保房屋交付的简报会，这是根据央行的一份声明。

4月份二手房价格创下历史最大跌幅，并在所有70个调查城市中下降

来源：国家统计局

据财新报道，官方可能会在周五上午的会议上宣布新的政策措施，以应对该国持续存在的房地产危机，引述未透露姓名的消息人士。官员将讨论扩大所谓的受支持开发项目白名单的方式，以包括先前被取消资格的住房项目。

彭博社报道周三，当地国有企业将被要求通过国有银行提供的贷款以大幅折扣帮助购买陷入困境的开发商库存。其中许多物业将被改建为经济适用房。

周五上午交易时，彭博中国房地产股指数上涨了多达7%，紧随周四的11%涨幅。自4月中旬以来，该指数已经上涨了超过60%，因为人们乐观地认为政策制定者将采取更多措施来振兴市场。

除了最近的其他措施外，一些大城市已经取消了限购措施以重振需求。购房者仍然担心房价、工作稳定性以及资金紧张的开发商是否能交付公寓。

如果当局继续执行减少库存的计划，这将标志着政府应对经济增长最大拖累的新阶段。中国的房屋销售在头四个月下降了约47%，未售房屋库存处于八年来的高位，加剧了一场威胁将使约500万人面临失业或收入减少的崩溃。

中国可能需要至少花费1万亿元人民币（1390亿美元）来购买未售出的房屋，彭博智库信贷分析师陈安德鲁和范丹尼尔估计。“尽管几个因素可能影响这一措施的执行，但任何新政策可能是积极的，”他们在一份笔记中写道。

观看：彭博原创探讨房地产行业如何变得如此混乱以及对全球经济可能产生的影响。

动员地方政府来减少房屋过剩可能进一步加剧他们的债务水平，该水平已经在去年飙升至国内生产总值的56%。银行也将面临压力，因为它们的资产负债表已经因不良贷款增加和利润空间收窄而受到侵蚀。

中国每五年一次的闭门会议，高级官员在会上集思广益，制定国家经济未来的政策，这是一次重要的事件。可惜没有人关注。相反，人们对美国总统选举着迷，这次选举不会直接影响他们的日常生活。

角逐白宫的过程充满曲折。毫无疑问，它的结果在宏观层面上影响着中国。美元的走向和中美关系决定了进口成本以及中国的工业出口，这是一个在其他方面乏善可陈的经济中的一点亮色。