中国土地销售降至八年低点，房地产市场低迷加剧 - 彭博社

中国地方政府从土地出让中筹集的收入创下了八年来的最低记录，这是中国住房危机加剧的又一迹象，迫使北京方面不得不投入更多资金。

4月份来自国有土地使用权转让（地方政府将土地出让给房地产开发商）的收入同比下降21%，跌至2389亿元人民币（330亿美元），根据彭博社根据财政部周一发布的数据计算得出。这是自2016年5月以来的最低水平。

中国土地市场萎缩

4月份销售额跌至2016年5月以来的最低水平

来源：彭博社根据中国财政部数据计算

注：财政部仅提供截至目前的年度数据。1月份的单月数据不提供。

“这加剧了4月份的低迷房地产销售和投资数据，进一步证明了住房市场的深度滑坡，迫使政府加大援助力度。他们也做出了回应，”彭博经济学家朱恩说。

房地产市场的崩盘压低了世界第二大经济体的家庭支出，并加剧了地方政府的预算压力，这些政府的收入很大一部分来自土地收入。上周，北京方面 公布了其最有力的拯救房地产市场的举措，放松抵押贷款规定，并为地方政府购买未售出房屋提供了数百亿美元。

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官员们如何将该计划付诸实践尚存疑问。周五由副总理何立峰主持的会议上提出的其他措施包括从开发商手中回购未使用的土地。

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高盛集团经济学家预计土地销售收入在未来几个季度甚至几年内将面临持续的下行压力。

“尽管政策支持持续，但房地产开发商的融资条件仍然紧张，政策重点仍然是确保竣工，这意味着用于土地购买和新开工的资金减少，”高盛分析师王立生等人在周二的一份报告中写道。

中国6月份的房价再次下跌，凸显了政策制定者阻止房地产市场下滑对开发商和经济造成的挑战。

70个城市的新房 价格，不包括国家补贴的住房，在6月份比5月份下降了0.67%，而5月份下降了0.71%，这是自2014年10月以来最大的跌幅，国家统计局的数据显示，现有住房的价值下降了0.85%，而一个月前下降了1%。