伟伦敦地产公司寻求3.5亿英镑以应对伦敦办公楼短缺-彭博社

大伦敦地产股份有限公司计划通过完全包销的配售发行筹集3.5亿英镑（4.45亿美元），开发商希望利用高质量办公空间短缺的机会。

该房东将以每股230便士的价格发行1.52亿股新股，用于投资“伦敦市中心价值接近谷底的收购机会”，根据周四的声明。此举发生在该公司首次在十多年来成为净买家，并且与金融危机后该公司的策略相呼应，当时该公司两次筹集资金投资于陷入困境的伦敦物业。

阅读更多：定时上一次崩盘的伦敦办公楼房东计划扩建

大伦敦首席执行官托比·科特尔德在声明中表示，这次资本筹集“将使GPE抓住我们看到的中央伦敦商业地产领域出现的重大机遇。” “在过去18个月中，我们看到资产价值出现了修正，中央伦敦商业地产现在实际交易水平与2009年相当。”

伦敦西区是该开发商最活跃的地区，自疫情爆发以来，公司一直受益于对工作空间需求的转变，因为公司寻求在最活跃的区域寻找带有娱乐选择的空间，可以帮助吸引员工回归。 开发商开始的新项目的匮乏已经加剧了供应短缺，使房东能够对最受欢迎的社区空间收取最高租金。

权益问题出现在大波特兰地产将其2025年的租金指导提升至5%-10%，此前一年增长了3.8%，根据周四的另一份声明。利率继续对价值产生影响，但下降速度在截至3月的下半年放缓至2.4%。

华尔街交易员押注美联储很快将能够降息，导致债券收益率暴跌，同时推动了对推动股市牛市的科技巨头的抛售。

进一步迹象表明通胀正在放缓，引发了美联储可能在9月早些时候行动的猜测。对降息的乐观情绪引发了资金流向市场风险更高的领域，资金退出了长期受青睐的大科技安全交易。较小公司的罗素2000指数击败了纳斯达克100指数5.8个百分点，创下自2020年11月以来最高水平。而标普500指数下跌近1%，近400只股票上涨。