万科将一些私人债务证券化以延迟付款 - 彭博社

曾被视为中国最佳管理开发商之一，国有背景的万科正面临着流动性压力，随着中国的房地产危机持续发酵，其情况受到了审查。

摄影师：Qilai Shen/Bloomberg微软在遭受来自国家支持的黑客的多次攻击后，全球加强了安全措施。

摄影师：Andrea Verdelli/Bloomberg万科中国将部分私人发行债务重新打包成资产支持证券，这一举措有效地让该开发商推迟了已经拖欠的付款，知情人士透露。

这些已存在的债券，被称为非标债务，由保险公司持有，本月被换成了新发行的商业抵押贷款证券，比例相等，知情人士称，这些人要求匿名，因为此事属私密范畴。

这家中国第二大销售商的开发商在此前与保险公司进行了谈判，此前自2023年12月以来已经两次推迟付款，当时借款人首次要求提前付款。据一位知情人士透露，这次交换将使万科最早将付款推迟到2027年。

曾被视为中国最佳管理开发商之一，国有背景的万科正面临着流动性压力，随着中国的房地产危机持续发酵。为了解决市场关切，万科今年早些时候向一些债权人提出了债务交换方案，其中包括将非标债务换成ABS，或将债券持有权换成担保贷款。

深圳建筑商的股票和债券最近飙升，中国银行提供了近40亿美元的资金支持，包括上周四宣布的一笔大型银团贷款。

据称，由于万科与每家保险公司分别进行了谈判，尚不清楚已经交换的债务总额。一位知情人士表示，保险公司认为资产支持证券更安全，因为它们得到了万科资产的支持。

根据交易所的文件，5月16日，万科在深圳证券交易所发行了14亿元（1.98亿美元）的商业抵押贷款证券，最长期限为18年。

周五联系万科时尚无立即置评。

到期日为2029年的一只万科美元债券从上个月不到37美分的低点上升到64.5美分，而该公司在香港的股价从4月的低点上涨了约72%。

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