中国顶级城市放宽房屋规定，北京延长援助 - 彭博社

上海的一个住宅开发项目。摄影师：Raul Ariano/Bloomberg中国最大的城市，包括上海、深圳和广州，放宽了购房首付和抵押贷款的要求，落实了中央政府对陷入困境的房地产行业的援助。

根据周一发布的两份单独声明，上海和深圳将首次购房者的首付要求降低了10个百分点至最低20%，二次购房者为30%。周二。抵押贷款利率下限也降低了。

广州市表示，将把首次购房者的首付要求降低至房价的15%，这是根据中国人民银行当地分支机构周二发布的一份声明。该市还将放宽购房所需的社保或个人纳税记录规定。

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此次放松是在中国本月初实施最有力的救助计划之后进行的，当时央行投放了3000亿元人民币（410亿美元）的资金，以帮助地方政府购买未售出的房屋。官员们正试图恢复购房者的信心，这一信心已经受到房价下跌、未完工公寓和就业不稳定的打击。

包括瑞银集团AG的约翰·林和摩根士丹利的张晓明在内的分析师预计，其他一线城市将效仿上海的做法，改善市场情绪和销售前景。

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彭博中国开发商股票指数周二上涨了多达2.4%，然后又抹去了涨幅。在香港上市的世茂集团控股有限公司，其业务遍布包括上海在内的大城市，股价最高上涨了16%。

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最近，中央政府允许地方政府降低最低首付款，并自行决定抵押贷款利率。

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上海最新的放松措施是在该市去年9月降低首付款并放宽某些类型住房符合较低抵押贷款资格的门槛之后出台的。从那时起，该市仅在1月份宣布了一项边际放松政策，允许一些非本地居民在郊区购买一套房产。

深圳，一个拥有约1800万人口的城市，靠近香港，是腾讯控股有限公司的所在地，在执政的共产党承诺在4月底研究措施来解决加剧房地产低迷的过剩房源问题后采取了这一举措。这一放松措施是该市在5月初逐步降低购房门槛的升级。

尚不清楚这一放松措施是否会增强购房者的信心，他们仍然对房价下跌和建筑商无法完成房产的风险持谨慎态度。四月份主要开发商的房屋销售下降了约45%。

中国共产党本月将举行一年一度的重要政策会议，涉及从芯片技术到土地改革，以及对国家最大税收来源的改革可能在议程之中。人们不太可能看到过去常常出现的重大政策转变。

所谓的第三次全会将汇集大约400名政府高官、军方首脑、省级领导和学者在北京共商国家政治和经济大计。但今年投资者对能够重振市场信心的重大改革并不抱太大期望。过去几周的一系列官方通报、文章和国家媒体社论表明，更可能的是对习近平主席长期目标的强化。