《彭博社》报道：黑石590亿美元的房地产信托受到斯达伍德的冲击

房地产信托基金由于房地产价值暴跌而承受着越来越大的压力。

摄影师：Alex Kraus/Bloomberg总统乔·拜登和第一夫人吉尔·拜登于6月29日抵达纽约州西汉普顿海滩时从空军一号上下飞机。摄影师：Mandel Ngan/AFP/Getty Images价值590亿美元的Blackstone Inc.房地产信托基金正在应对竞争对手决定对投资者实施更严格限制所带来的后果。

根据股东信函，Blackstone房地产收入信托基金的赎回请求在五月份有所增加，此前竞争对手Starwood房地产收入信托基金收紧了限制。Starwood的决定进一步降低了投资者对受到不断上涨利率冲击的房地产行业的信心。

BREIT的董事会同意允许该信托基金在五月份超过2%的月度限制，以便能够满足所有的提款请求。在四月和五月，BREIT已经向投资者返还了约4.4%的净资产价值。

根据信函，该信托基金“没有计划”改变其股份回购计划。

房地产信托基金由于房地产价值暴跌而承受着越来越大的压力。上个月，价值100亿美元的斯达伍德房地产收入信托基金将每月的赎回限额从之前的净资产价值的2%降至0.33%，因为它面临流动性危机。

黑石集团总裁乔恩·格雷表示，斯达伍德的问题导致更多的BREIT投资者要求退还他们的资金。

“基于这种SREIT动态的一些新闻导致了赎回的增加，但与我们在2023年初经历的情况完全不同，”格雷在五月份的一次投资者会议上说。

自2022年底以来，BREIT的资金流出请求开始上升，由于利率上升和房地产价值下跌，该信托不得不实施限制，威胁到投资者在这个曾经是黑石主要增长引擎的信托中的回报。在三月份，BREIT标志性地允许投资者随意提取资金。里程碑。

该公司表示，直到2024年5月的最后两周，请求才开始下降，当时SREIT对赎回设置了更严格的限制。黑石未提及REIT的名称，试图将自己与斯达伍德的投资工具区分开来。BREIT在股东信中表示，其投资组合和流动性——可以动用约75亿美元——与竞争对手“有着实质性的不同”，并且引用了其对数据中心和学生住房的押注。

自从借贷成本在2022年初开始上升以来，黑石信托的净回报急剧下降。BREIT的一种热门股票类别在今年四月份获得了2.2%的收益，而在2023年亏损了0.5%。

星伍信托今年4月份以1.67%的总回报率，继2023年的8.6%亏损之后。

总统乔·拜登在纽约汉普顿对深口袋的捐助者表示，他承认人们对他与唐纳德·特朗普的辩论表现感到担忧，并发誓坚持参加连任竞选。

“我理解大家对辩论的担忧，”拜登周六在对冲基金经理巴里·罗森斯坦和他的妻子丽珊主办的筹款活动上说道“在汉普顿海滨庄园。”“我明白。那晚我表现不佳。”