PM里什·苏纳克面临的挑战被英国保守党灾难性的民调暴露 - 彭博社

英国民意调查显示，工党领袖基尔·斯塔默有望在下个月成为英国首相。摄影师：Hollie Adams/Bloomberg英国富裕的房主在首相里希·苏纳克出人意料地宣布大选后，暂时不愿挂牌出售房产，这让他们对做出重大决定感到犹豫。

6月份新房屋卖家的数量与去年同期基本持平，维持供应短缺状态，Rightmove在周一的一份报告中表示。这家在线房地产门户网站表示，“尤其是在市场上端的更具自主性的地方”，人们开始远离挂牌出售他们的房产。

本月上市房屋的平均价格仍接近创纪录的高位，为375,110英镑（475,060美元），仅比5月份下降了21英镑。根据Rightmove的数据，购房需求正在稳定，目前比去年同期高出5%，这表明大多数计划搬家的人对选举并不感到不安。

Rightmove的房地产科学总监Tim Bannister表示：“一些潜在的卖家似乎正在观望而不是采取行动，这在新卖家数量下降的情况下得到了证实，尤其是在高端市场。”“当这些卖家中的许多人在何时采取行动方面更具灵活性时，这是可以理解的。总的来说，对于大众市场来说，一切似乎都照常运行。”

导致房地产市场在去年出现下滑的原因是英格兰银行而不是政治。对于潜在买家来说，购房能力仍然有限，投资者已经推迟了对央行降息的预期。Rightmove表示，目前的平均五年固定抵押贷款利率为5.04%，高于年初的4.94%。

彭博经济学表示…

“通胀数据高于预期，加上即将到来的大选，这意味着英国央行几乎肯定会在6月份保持利率不变。我们认为即将发布的CPI数据，第一批数据将在央行决定前一天发布，将使央行有信心在8月份开始放松政策。”

—丹·汉森和安娜·安德拉德，彭博经济学。点击查看 预览。

Rightmove的报告是最新的信号表明房地产市场正在停滞。上周， 特许勘测师皇家学会 表示情绪正在降温，新购房需求降至六个月低点。这加剧了房屋租赁短缺。

“我们预计今年改善的市场活动水平和条件将导致2024年底的交易数量比去年更高，”班尼斯特说。

去年，住房市场避免了崩盘的预测，而只是录得了轻微下降。部分原因是失业率仍然低于五十年来的一个百分点。即使去年经济陷入轻微衰退，这有助于缓解家庭收入的压力。

根据周一由招聘与就业协会发布的数据，五月份整体空缺职位数量仍高于疫情前水平，与一个月前相比仅略有下降。

“活跃求职广告数量仍高于170万，这显示出尽管整体经济进展缓慢，对工人的需求仍然稳定，”REC首席执行官尼尔·卡贝里说。“雇主们打算招聘并投资于自己的业务，但由于经济和政治的不确定性，他们更加谨慎行事。随着通货膨胀保持低位和利率在夏季降低，我们预计这种情况将发生变化。”

英国大选前不到三周，首相里什·苏纳克在周末遭遇灾难性的民意调查，这表明他几乎没有机会在7月4日投票前扭转保守党的命运。

在英国两大主要政党上周发布他们的竞选宣言后，基尔·斯塔默的工党在Opinium为《观察家报》和Savanta为《星期日电讯报》进行的民意调查中扩大了对保守党的领先优势。