中国房地产销售下滑放缓，城市政策放松后 - 彭博社

上海的住宅建筑。

摄影师：沈启来/彭博社中国住宅房地产行业的下行趋势在6月进一步放缓，此前政府在一些最大的城市努力支撑房地产市场。

来自100家最大房地产公司的新房销售价值同比下降17%，至4390亿元人民币（600亿美元），而5月份下降了34%，根据中国房地产信息公司的初步数据。

中国房屋销售下滑在大城市加入放松政策后有所缓解

前100开发商的月销量与去年同期相比

来源：中国房地产信息公司

在三大城市——上海、深圳和广州——在5月底跟进放宽措施之后，新房销售的下降速度有所减缓，这些城市削减首付款并允许提供更便宜的抵押贷款，此前中央政府发布了一揽子救助方案。首都北京成为最新的 加入这一所谓的一线城市的城市。

新房销售轨迹的转变可能为中国经济带来一些缓解，彭博经济学本周估计。尽管其他经济指标包括工业生产已经稳定，但房地产市场崩溃阻碍了增长，尽管政府采取了一系列支持措施。

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放松政策推动了深圳和广州南部的新房销售到6月份，中国指数控股的数据显示，前25天的日均新房销售量比5月份增长了30%以上。这导致了上海的轻微增长，销售增长了11%。

然而，迄今为止的住房支持措施未能阻止更广泛的下滑。两家信用评级机构最近下调了他们对中国房地产市场的预测，标普全球评级的在岸单位和惠誉评级现在预测年度房地产销售将至少比去年下降15%。

华尔街经济学家预测，北京将采取新措施和额外资金来支持市场，此前高层政策制定者在本月初的一次内阁会议上敦促官员们保持“开放的心态”，以减少房屋库存并在推出支持措施时更“有创意和大胆”。

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资金紧张的开发商，许多已经拖欠一年以上，指望销售复苏说服债权人，并抵制他们的清算。

本周早些时候，凯撒集团控股有限公司获得了香港法院延长债务重组计划的时间，但也被警告这可能是公司的最后机会。上周，德信中国控股有限公司成为最新一家被香港法院命令清算的开发商。

自政府去年底制定了一份符合贷款资格的房地产公司“白名单”以来，开发商的融资一直疲弱不振。最新官方数据显示，包括贷款、债券和房屋销售收入在内的开发商融资广泛指标在5月份继续大幅下滑，同比下降24%。

投资者尚未被说服房地产市场的低迷已经到达拐点。中国开发商股价进一步下跌，跌幅超过25%，从5月中旬的高点开始计算。

中国的工厂活动在6月份连续第二个月收缩，表明北京方面押注的经济增长引擎存在疲软迹象。

国家统计局周日表示，官方制造业采购经理指数为49.5。这与5月份的数据相同，与彭博调查中经济学家的预测一致。任何高于50的数字都表示扩张。说。