2024年选举：民主党考虑提前提名拜登以消除换人传言-彭博社

美国总统乔·拜登

摄影师：康奈尔·沃森/彭博社更多较旧的低利率抵押贷款正在被具有更高融资成本的新借款所取代，逐渐推高美国住房贷款的平均利率，洲际交易所公司的数据显示。

自2022年以来，有400万笔首位抵押贷款的利率超过6.5%，其中约190万笔的利率高达7%或更高，根据ICE抵押贷款监控报告。

“截至5月，目前有24%的抵押贷款房主的当前利率为5%或更高，”ICE研究与分析副总裁安迪·沃尔登在一份声明中表示。“仅仅两年前，每10个抵押贷款持有者中就有9个低于这个门槛。”

美国平均抵押贷款利率逐渐上升

实际利率接近2015-2019年的平均水平

来源：美联储

活跃的抵押贷款市场正在逐渐转变，因为人们年龄增长，退休或经历改变生活的事件，迫使他们出售带有较旧、较低利率贷款的房屋。

“总的来说，今天市场上比2022年同期少了580万笔低于5%的抵押贷款，”沃尔登说。“这是一个缓慢的变化，因为利率较低的借款人已经出售了他们的房屋，或者在较小程度上进行了再融资以提取资产。”

更多接近现行利率的贷款房屋的份额可能会刺激房地产市场更多地变动，因为更多的人愿意为了工作或其他机会搬迁，不再担心失去固定利率抵押贷款。

房屋所有者如果有一笔接近当前利率的抵押贷款，那么在预计今年晚些时候美联储开始降息时，可能会进一步推动再融资市场。

民主党全国委员会正考虑在7月中旬正式提名乔·拜登，以确保总统出现在11月的选票上，同时帮助消除上周辩论表现糟糕后有关更换他的党内议论。

据知情人士透露，拜登可能会在7月21日获得提名，届时民主党全国代表大会的证书委员会将以虚拟方式举行会议。民主党人已经计划在8月的全国代表大会之前提名81岁的拜登，以确保他出现在俄亥俄州的选票上，该州要求候选人在8月7日之前获得认证。