美国住房危机也是收入危机 - 彭博社

必要但不充分。

摄影师：Seth Herald/Bloomberg不管你喜欢与否，申请者正在使用人工智能。

摄影师：Allison Joyce/Bloomberg

在Airbnb上找不到这些公寓。

摄影师：Manaure Quintero/Bloomberg

美国的住房危机经常被描述为供应问题。根据你问的人不同，缺口 可能在150万到700万套房之间。政策辩论的重点大多集中在如何弥合这一差距。

然而，还有一个更深层次且不太容易解决的问题：即使有房屋建成，如果人们负担不起那里的生活，那也不会有太大作用。而且太多人负担不起。

对住房短缺有大量可行的解决方案。如果愿意的话，国会可以通过扩大低收入住房税收抵免，支持公共住房，并鼓励宗教机构在其财产上建造（上帝后院的肯定！）。州和地方政府可以改革分区规则、建筑法规和物业税，以鼓励更多建设和更有效地利用空间。鉴于住房市场的多样性 —— 有各种单位大小、类型和所有权 —— 一个零散的方法正是所需要的。

彭博观点选举直播：拜登表示他不会下台。现在怎么办？工党应该建立一个所有人才的政府绿党在英国也是一个崛起的力量Rachel Reeves为英国股权投资提供了一个快速解决方案假设美国设法增加700万套住房。房屋对每个人来说会变得负担得起吗？我怀疑。当然，增加的供应会降低价格，但对于该国数百万极低收入家庭来说，降价幅度还远远不够。

考虑一下标准的负担能力规则：住房支出不应超过收入的30%。按照这个标准，美国最低收入的十分之一的工人每月的负担能力不超过733美元。几乎有90万工人，收入在或低于最低工资水平的，每月的负担能力不超过377美元 —— 这还假设他们每周工作40小时，全年无休。

远非负担得起

许多工人需要更多的收入才能负担得起住所。

来源：劳工统计局，Zillow，作者的计算

与此同时，一室公寓的租金中位数超过1500美元。增加供应可能会让中位数工人负担得起，他们每月能负担1480美元。但要让即使是最便宜的地方对最贫困的工人也负担得起，将会更加困难，尤其是考虑到低成本租赁数量的十年下降。

可以肯定的是，公共住房和住房券可以帮助。但根本问题在于联邦劳工政策，该政策积极而系统地旨在保持工资水平低。最低工资标准已经有15年没有增加，使其低于土耳其的水平。法律薄弱，执法松懈导致工资盗窃和儿童剥削猖獗。相比其他发达国家，更大比例的工人被降低到低工资工作。

住房可负担性有两个要素：房屋成本和居住者的收入。增加供应可以帮助解决第一个问题。但除非美国彻底改变对待第二个问题的方式，否则住房危机不会消失。

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人工智能已经让工人更容易地准备工作申请。目前尚不清楚它是否也让他们更容易获得工作。

近一半 最近被聘用的人使用了人工智能进行申请，根据五月份发布的Resume Builder的调查。同月，Resume Templates发布了自己的调查结果，显示 五分之一的Z世代 寻找工作时使用ChatGPT创建简历或求职信。

我已经与经理、教授和中职专业人士讨论了这些发现。反应从“那是作弊！”到“那很聪明”不等。

彭博观点选举直播：拜登表示他不会辞职。现在怎么办？美国住房危机实际上是关于低薪工作工党应该建立一个所有人才的政府绿党在英国也是一个崛起的力量“这方面的规则对每个人来说都不太清楚，”波士顿大学奎斯特罗姆商学院产业关系和职业服务副院长莫妮卡·帕克-詹姆斯说。这让申请者和雇主自行判断，并权衡利弊。

首先，缺点。 一个由AI撰写的求职信会听起来很普通。 这可能对获得面试的机会产生致命影响。 输出可能听起来像商业用语，但这并不意味着它很好。

使用ChatGPT申请工作

受访者对AI生成的申请材料进行了多少编辑

来源：简历模板，2024年5月

注：对Z世代求职者的调查

接收到由AI生成的求职信的人说它们听起来非常相似。 Questrom的临床助理教授Mohammad Soltanieh-Ha说，他收到了明显由ChatGPT撰写的职位空缺邮件 —— 它们都“有五段长，语言非常相似。” 我认识一个编辑使用ChatGPT来评估文章提交；如果写作或想法听起来与大型语言模型在类似提示后输出的内容相似，那就是自动拒绝。

我从经验中知道，将晦涩、充满行话的散文编辑成有趣和原创的东西可能非常具有挑战性。 因此，Soltanieh-Ha说，与其使用ChatGPT生成草稿，不如自己写，然后将其上传到ChatGPT并要求批评。 我尝试过这样做，使用了几封我随手写的求职信，结果让我有点惊讶。 这些信件通常是公式化和呆板的；但仍然，让我惊讶的是，ChatGPT化的版本听起来比原始草稿更自然。

这并不意味着申请人应该接受LLM提出的每个建议。 它可能对企业用语过于迷恋；当我要求它改进我的简历时，它将一个部分从“推出”和“主持”播客改为说我“主导”了它们，这让招聘人员对我的具体技能了解更少。

生成式人工智能可能最擅长的地方是帮助申请者准备工作面试。ChatGPT可以根据特定的职位描述生成常见面试问题列表。它还可以就棘手的问题，比如“你最大的弱点是什么？”给出建议（LLM的建议：承认一个弱点；展示你为解决它采取了哪些步骤；强调你的进步；将其与你申请的职位联系起来）。

专家们一致认为，正确使用这个工具的方法是将其作为一个拍档，用来磨练自己的思维。

求职者如何使用人工智能

求职者中使用人工智能的最常见方式

来源：简历生成器，2024年5月

至于雇主，招聘人员可能希望强调面试和项目——候选人已经完成的工作，无论是在以前的工作中还是在学校里——而不是申请材料。事实上，随着书面申请开始听起来越来越相似，招聘人员可能需要花更多时间与候选人交谈，Pedro Amorim表示，他是波尔图大学的副教授，也是LTPlabs的联合创始人。

任何反对申请者使用人工智能的人都应该在招聘启事中明确表明立场。如果你计划要求决赛选手提供写作样本，并且想要确保ChatGPT没有参与，你可以要求他们在你的办公室提供——用纸和笔。如果这听起来有些愚蠢（我不得不说它确实有些愚蠢），那么你只能接受一些候选人会得到一点技术帮助。

但我认为使用人工智能申请工作并不算作弊。人们长期以来一直使用模板来撰写简历和求职信，这是一个费时费力的过程，不总能产生很好的结果。我们今天有更好的工具，那些不使用这些工具的候选人——或者至少不学会如何使用这些工具的候选人——可能会被落下。

毕竟，许多招聘人员使用技术来筛选工作申请。似乎只有公平，那些可能不得不申请几十个工作才能获得一个offer的候选人，也能够使用提高效率的技术。

但是，候选人只有在愿意诚实使用人工智能时才应该使用AI。根据简历模板调查，三分之一的候选人表示招聘经理曾询问他们是否使用ChatGPT。撒谎是个坏主意；此外，能够判断某人是否使用生成式AI的工具即将问世，麻省理工斯隆信息系统研究中心的研究科学家Nick van der Meulen表示。

对于新技术的态度可以迅速转变。我已经够老了，还记得以前必须要求Microsoft Word运行拼写检查（现在是自动的）。我的老师们很快就从“使用拼写检查是作弊”转变为“始终使用拼写检查”。我们在人工智能方面还没有达到那一步，但我们正在逐渐接近：根据最近的一项康弗瑞调查，80%的专业人士表示ChatGPT是一种“合法、有益的工作工具”。

对于正在寻找工作的人来说，这也是一种合法、有益的工具。

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当涉及住房问题时，几乎所有政府都声称他们希望使其更加负担得起 —— 然后他们采纳相反的政策。这种不幸趋势的最新例证是，对短期租赁的禁令，就在上个月在巴塞罗那实施，类似的政策也在纽约和其他地方尝试实施。

理论是，像Airbnb这样的服务实际上使单位脱离市场，推高了城市居民的租金成本。通过有效地禁止Airbnb，城市正在打赌他们可以使更多负担得起的住房更加可获得。