工党的雷纳重新启动英国的突变住房算法，恐吓那些不愿意在附近建房的人 - 彭博社

Matthew Brooker

我们正在改变算法。

摄影师：伊恩·沃格勒/法新社骑高飞。

摄影师：迪尔克·瓦姆/法新社每部好的恐怖电影都值得有续集。四年前，英国政府提出了一种新的确定住房需求的公式，威胁到在英格兰东南部郁郁葱葱、富裕且主要支持保守党的选区中大规模建房。 变异算法 再次出现。

副首相安吉拉·雷纳本周提出的变化将重新引发关于使用机械化方法制定住房建设目标的争议，尽管现在政府已经更换，这些变化不太可能因为议会反对而被搁置。在7月4日选举后，工党以超过150个席位的多数优势，将解决住房危机作为其政策方案的中心目标。英国需要建设更多。几十年的供应不足导致该国据一些估计缺少超过400万套住房，推高了无家可归者人数，并拉高了首次购房者的支付能力，特别是在伦敦等需求旺盛的地区。

彭博观点为什么狼和熊是欧洲的重大政治问题那个烹饪F词背后的恐惧因素这是一个隐藏50%股权的快速指南每个人都预测的奥运厄运从未降临到巴黎工党的规划改革提议用基于住房存量的方法取代目前的方法，后者使用统计办公室的家庭预测来设定建设目标。政府表示，基于人口的输入太过波动，不再适合其目的，而其公式将提供一个稳定的度量，将住房交付与现有定居点的规模挂钩。两种方法都对基线应用调整因子，其想法是在房价不太可承受的地区强制建设更多。工党的乘数更大。

结果肯定是雄心勃勃的。它产生了每年37万套住房的目标，而工党在选举中的目标是30万套（五年议会任期内150万套）。自上世纪70年代以来，英国从未一年建造过那么多住房。保守党在2017年设定了每年30万的目标，但从未接近实现。2019-2020年的建筑高峰不到24.5万套，预计今年财政年度将低于20万套。

该算法还产生了一些奇怪之处。它将住房目标的增加重点放在了北方。但最引人注目的结果是伦敦，它是唯一一个预计需求下降的英格兰地区 —— 从旧方法的将近10万套下降到约8万套。与此同时，东南部的供应将增加35%。可以预料到，伦敦周围的郡县的房地产所有者将发出哀嚎，他们担心自己的城镇将被迫侵占神圣的绿地带。

劳工朝北看齐

根据政府提出的规划变更，伦敦将是唯一一个在用于设定住房目标的指标上出现下降的地区

来源：住房、社区和地方政府部

注：图表按照拟议方法下英格兰各地区的住房需求变化与当前方法相比的排名

对于一个据说旨在将住房供应引导到需求最迫切、价格最高的地区的方法来说，这是一个值得质疑的结果。去年，英国首都的房价是中位收入的12倍，而东北部不到5倍，根据修订后的方法，东北部的住房需求将增加99%。

为什么会这样？我们必须回到最初的突变算法事件（实际上还有另一个，涉及A-level成绩，但我们不要把事情搞得太复杂）。保守党政府通过将35%的“城市提升”应用到其公式中来解决了那个困境，这将大部分设想的发展转移到主要城镇和城市，同时保持了其承诺的30万套全国总数。新政府取消了这一修改。

劳工党的方法有一定的逻辑。为伦敦设定了10万套目标的提升从一开始就根本不可实现。伦敦自己的规划每年的目标是5.2万套住房，过去三年的实际供应平均不到3.8万套。与此同时，区域权重是经过深思熟虑的，而不是异常计算的结果。这是一种通过向北倾斜发展来解决经济差距的尝试 —— 这是保守党基本上放弃的“平衡发展”议程的回归。修订后的方法将重新平衡全国分配，“更好地反映了中部和北部的增长愿景”，咨询文件称。

更广泛的问题是它是否会奏效。交付将主要来自私人开发商。对于以利润为驱动的公司来说，在东北部的雷德卡（增长1300%）或西北部的伯恩利（增长600%）增加供应有多具吸引力？为了提升投资案例，为廉价住房提供补贴可能会提升，但代价是增加债务 — 工党一直在强调公共财政有多么紧张。建筑行业也面临着严重的工人短缺：活动的大幅增加很可能会导致工资上涨，从而挤压利润率。中右翼智库政策研究中心的主任罗伯特·科尔维尔（Robert Colvile）表示：“可行性是这些改革没有解决的真正大问题”，他在一篇关于这些变化的文章中将其比作“类固醇上的突变算法”，该文章发布在X（前身为Twitter）上。### 建设上升

自工党赢得7月4日选举以来，开发商股票的表现已经超过了富时100指数

来源：彭博社

注：指数回报。7月4日=100。

行业对工党的计划表示支持，领先开发商如巴拉特发展有限公司、Vistry集团有限公司和波斯曼有限公司的股价自选举以来已经远远超过富时100指数。但对于建筑商来说几乎没有下行风险：他们可以选择感兴趣的项目，而不参与不感兴趣的项目。

新政府将其可信度置于实现住房供应的重大变革上，这是其前任未能实现的。它仍然不完全清楚它将如何成功。更多的噩梦可能还在前方，不仅仅是对于南部的Nimbys。

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在过去的一年里，许多巴黎人一直在计划逃离奥运会 —— 不是去参加，而是逃离。对于一个挤满游客、缺乏基本物资的无法居住的城市的恐惧与对在AirBnB上向同样的游客收取天价住宿费的贪婪相匹配。过度旅游、价格欺诈和严厉执法肯定会让巴黎变成地狱。疯狂的金额。

幸运的是，对于我们这里的人来说，一切都没有如预期那样发生，就像那个风靡一时但与现实关系甚微的臭虫梗。