房子卖不动了，他们也急了_风闻

非凡油条-非凡油条官方账号-深度解读全球政治财经动向的前因后果2小时前

2024-01-04

作者：豆腐乳

编辑：养乐多

往年，伴随着售楼部“金九银十”的卖房旺季，如今的装修建材行业也会迎来一波订单热潮。

其中一些小的家居装修公司在合伙人接到订单后，往往会找身边认识的、长期合作的水电、木工、泥工、瓦工等各行业的师傅一起搞装修，忙的时候，上一个业务订单还没做完，下一个订单就已经提前定下来了。

但今年显然并不如此。随着寒冬的降临，今年的家居装修行业也同样在经历着一个寒冬。

一些装修公司除了上半年某一时点接到不少订单外，下半年几乎没接到什么业务，个别城市甚至有几十个装修公司倒闭、跑路了。

回顾2022年，经历疫情冲击、地产行业下行、上游原材料成本上涨等情况，家居装修行业增速放缓。

虽然今年春节期间迎来较旺盛的市场需求，让不少人或者如上述的小装修公司对今年的家装市场信心回暖，但今年房地产巨头的暴雷、“卖不动”的房屋却给家居装修行业的回暖按下了暂停键。

以往房屋销售量越高，家居装修需求往往就愈旺盛。但从2022年商品房年度销售额变化来看，超过25%的降幅无疑表明着房屋卖不动的同时也暂缓了家居装修行业的增速。

**☉**数据来源：国家统计局

与2022年商品住宅销售面积累计值相比，2023年的销售情况更不容乐观。对比来看，今年销售面积累计值和去年相差甚大。

**☉**数据来源：国家统计局

仅从今年月度销售增加量来看，9月、10月的确偏离了“金九银十”的销售旺季预期，累计增长幅度也大幅下降。

**☉**数据来源：国家统计局

显然，房子卖不动了，产业链上的装修需求也会随之减少，便导致了订单的减少、营收的下降、经营的亏损乃至企业的破产清算。

面对这一困境，一则可以缩减线下卖场或者搬离租金高的商场以降低企业的经营成本，而伴随获客成本的提高，不少小的装修公司干脆就把更多精力放在老客户的身上，通过为老客户提供优质的服务，转介绍获得新客户来维系公司的业务存活。

不过这样的做法还是比较适合较小的家居装修公司，而对不少较大的上市企业来说，资源整合、寻找新的发展出路则更为合适。

如一些企业选择转让股份或售卖旗下子公司，同时，不少场内玩家也趁机整合市场资源，并借势向房地产存量市场、适老化、旧改、智能化家居等方向转型升级，如顾家家居和美的集团的电器-家居市场合作，居然之家与金隅集团的整装-建材行业结合。

而谈到存量房地产市场改造，今年7月有关部门发布的《关于促进家居消费的若干措施》便指出要促进家居消费与老旧小区改造、住宅适老化改造等相结合，形成促消费的合力，如居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造。如此，在带动居民旧房翻新、适老化改造的同时，也会促进家居装修市场的回暖。

另外，针对这一块，资料显示，2022年我国老旧房屋近1.73亿套，这便意味着该领域存在着不小的二次装修、局部翻新等家居装修需求。

如此看来，在新房卖不动、未来房地产市场何时回暖并带动家居装修市场发展尚未可知的情况下，转而瞄准房屋旧改市场或将是家居装修企业在这寒冬下如何发展的有利选择。

上下滑动查看参考资料：

房地产寒意浸透家居装修业，有装修公司数月接不到业务

家居家装行业并购频现巨头瞄准存量房市场_中国经济网——国家经济门户

支持居民旧房装修和局部改造

11条政策举措促进家居消费（权威发布）--时政--人民网

大型展会、发布会密集来袭，家居市场按下消费回暖加速键 - 封面新闻

家居半年报：市场遇冷？上半年家居企业超半数营收下滑丨行业观察 - 封面新闻

文章用图：图虫创意

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