寻求以30%折扣出售上海写字楼！贝莱德紧急回应_风闻

1月22日，有消息称，贝莱德“谋求以30%的折扣出售上海写字楼”，甚至还引发了市场对其在中国区策略调整的猜测。

作为世界上最大的投资公司之一，贝莱德的资产规模超10万亿美元，在国内的投资其实还有不少。

七折出售，预计亏3.6亿元

据称，要卖出的写字楼在上海的核心区域，是位于普陀区的长风生态商务区E栋和G栋办公楼，总建筑面积达2.78万平方米。

此处地理位置优越，北侧有大型综合商业中心昌长风大悦城市，东侧五星级新发展亚太JW万豪酒店、长风公园，南望苏州河。

2018年，贝莱德以12亿元从保德信地产公司买入。

假设其按7折售出，将亏损3.6亿元。

亏了都要卖。这自然引发部分人对贝莱德对中国市场态度的猜测。

对于出售写字楼一事，贝莱德的发言人很快回应称，不对单个投资项目发表评论，日前媒体报道的事项与贝莱德基金和贝莱德建信理财无关，对其运营没有任何影响。

其称：“我们将继续致力于在中国的长期发展战略，以满足国内投资者的投资需求，帮助他们实现财务目标。”

据称，要卖出写字楼的，其实是贝莱德亚太地产投资团队管理的离岸私募基金，与贝莱德在国内业务并无关系。

贝莱德在国内业务仍有增长

实际上，去年9月，类似“贝莱德撤出中国市场”的说法就曾传出。

当时，贝莱德旗下产品贝莱德全球基金宣布，将关闭子基金中国灵活股票基金，进行“清盘”。

这一只基金绝大多数投资者来自欧洲、中东及非洲地区，资金则主要投资于总部设于中国或在中国从事大部分业务的公司的股票。

据其报告显示，有约8成仓位投向中国公司，前十大重仓股包括腾讯控股、阿里巴巴、贵州茅台、招商银行、网易等知名企业。

于是，这引发了贝莱德从中国撤资的传闻。

当时，贝莱德方面表示，此次清盘是日常基金管理操作，关于贝莱德从中国撤资的报道不实，贝莱德对中国市场的承诺保持不变。

而截至目前，贝莱德集团在境内全资拥有贝莱德基金，并为中外合资理财公司-贝莱德建信理财的控股股东。

此外，它还全资拥有贝莱德海外投资基金管理（上海）有限公司，后者开展从境内募资投向海外的合格境内有限合伙（QDLP）业务。

具体来看，贝莱德基金的基金规模有所上涨，从2021年底62.48亿涨至2023年底80.42亿元。

天天基金网显示，其管理着7只基金，混合型基金有5只，债券型基金有2只。仅有“贝莱德安睿30天持有债券”为正回报，其余产品成立以来收益全部为负。其中，贝莱德中国新视野混合、贝莱德港股通远景视野跌幅超过30%。

公司前十大持仓股票都是中国企业，持仓市值上亿的股票有6只，包括中国移动、传音控股、三美股份、斯特威、贵州茅台、中国海洋石油。

而2021年5月成立的贝莱德建信理财的发展还算稳健。截至2023年6月末，存续42只公募理财产品，合计产品规模为118.17亿元，较2022年增长超50亿元。

结语

贝莱德发布2023年财报显示，全年营收178.6亿美元，净利润56.8亿美元，资产规模再次突破10万亿美元，同比增长16%。

值得注意的是，其全年资金净流入为2890亿美元。其中来自亚太地区贡献440亿美元，次于美洲的1380亿美元，高于欧洲、中东和非洲区域的27亿美元。

此前，有业内人士认为，未来贝莱德聚焦的“关键增长领域”，可能会涉及到亚增加亚太地区等新兴市场的资源投入，由于亚太地区经济持续稳健增长带动当地民众财富规模增加，市场普遍认为在欧美经济波动与通胀压力导致民众财富缩水的情况下，亚太地区正成为全球财富管理市场的“新势力”。

为此，或许贝莱已有所行动。近期正好宣布了多项亚太区人事调整额，任命拥有30年金融服务及资产管理行业的陈蕙兰为亚太区主管，任命在投资行业拥有超过25年的经验的范华为中国区负责人。

不可否认，贝莱德在国内市场发展存在挑战，但随意猜疑“退出”大可不必。