数独融创：2023年31万套交付，900亿债务重组，847.7亿销售额

2023年的中国楼市持续冰封，有分析人士认为，出险房企能否走出困境，或是楼市信心反弹最需的那一剂强心针。

梳理公开违约的近70家出险房企现况发现，化债、交付、销售是压在身上的三座大山，多数仍在使劲浑身解数逐个突破。

其中，融创在2023年的表现可圈可点：不仅完成31万套、3587万平方米的交付量，位列行业第三、和万科基本持平；还实现900亿债务重组，成为第一家完成境内外债务重组全流程的大型房企；销售金额达成847.7亿。  

具体而言，“保交付”作为公司经营的第一要务，2023年初提出30万套保交付目标，并在内部强调，保交付不光是保量，还要保品质，交付让客户满意的好房子。

2023年，融创保交付成果斐然，在全国101个城市实现279个项目交付，合计交付套数31万套、交付面积3587万平方米，交付套数、交付面积均位列亿翰2023年交付榜单第三，仅次于万科。

有知情人士表示，融创再很多城市都成立了保交付的工作专班，统一推进与保交付有关的所有工作，帮助房企解决困难。融创保交付，也得到了地方政府的大力支持。同时凭借自身积极努力的态度、优质的资产、过硬的产品力获得了政府保交楼专项资金、银行配套融资，以及AMC机构的融资合作，正是在多方合力下有效保障了2023年交付任务的超额完成。

其次，过硬的交付品质，使融创出险之后依然保持较高的销售额。

如位于北京东四环朝阳公园板块的融创壹号院在2023年9月初开盘，总价3000万以上，当天认购169套、热销56亿，引发市场巨大关注和热议。

无独有偶。位于上海唐镇板块的融创未来金融城是一个超级大盘项目，不仅2023年实现了1019户的交付，还将花园融入邻里休闲空间，为业主打造了社区中央会客厅、室内活力健身场地等丰富多彩的场景。交付带来了良好的客户口碑，获得市场认可。

或许，正是融创对于交付品质的兑现和坚守，才让融创能在2023年市场、公司艰难的情况下仍然实现了847.7亿销售额。

一位房企营销资深人士表示，在目前的市场环境下，购房者现在很谨慎，置业就是为了居住品质，而且要能兑现的品质，交付力现在就是企业的品牌力、口碑。保交付不但能稳住民生、稳定市场预期，还能显著提振购房者信心从而促进销售。对企业来说，保交付的成果可以助力销售回暖，而销售回暖又进一步为保交付提供资金保障。

值得一提的是，融创权益土地储备约1.22亿平方米，权益土地储备货值约1.39万亿元，超7成分布在一、二线城市。而今年有上海董家渡、黄埔亚龙两个新项目入市，北京融创壹号院、上海未来金融城还有加推，单这几个项目未售货值就有1500亿元左右，这将进一步支持融创经营的持续恢复。

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