香港本季度不会出售住宅、商业土地，因需求疲软 | 路透社

2017年8月29日，中国香港马鞍山峰下的住宅公寓。图片拍摄于2017年8月29日。路透社/Bobby Yip/文件照片

香港，1月4日(路透社) - 香港周四表示，由于市场情绪低迷和高空置率，将在2024年首三个月内不出售任何住宅或商业用地。

分析师表示，这将是香港政府首次在季度销售中没有推出任何住宅用地，凸显了世界上最昂贵的房地产市场之一的需求疲软。

此前政府上月以低于预期价格的最低出价向唯一竞标者出售了一块住宅农村用地，并在2023年举行了六次未能成交的住宅和商业用地拍卖，创下有史以来最多的记录。

官方数据显示，香港私人住宅价格在11月连续第七个月下跌，降至2017年2月以来的最低水平。分析师预计，在高利率环境下，它们将在2024年上半年继续下跌，受到购买情绪疲软的影响。

发展局局长林瑞莲在新闻发布会上表示：“最近土地招标市场情绪低迷，政府将不会单独推出任何住宅用地在第四季度进行销售”，她指的是截至3月的财政年度。

她补充说，来自各种来源的土地供应在本财政年度已经提供了建造11,530套公寓的能力，非常接近政府的目标12,900套。

关于商业用地，林恩表示政府必须考虑目前的高空置率和低迷的用地需求。

“我们看到未来几年将有一些巨大的商业建筑竣工，这意味着供应将增加。”

房地产咨询公司世邦魏理仕表示，金融中心甲级写字楼的空置率在2023年达到历史最高的16.4％，导致全年租金下降了6％。

世邦魏理仕表示，去年价值超过7700万港元的商业地产投资交易总额也减半至400亿港元（51.2亿美元），为15年来的最低水平，原因是高融资成本、银行不愿意放贷和经济不确定性。

“预期的降息可能会改善商业和投资市场的情绪，并导致2024年交易量的复苏，”世邦魏理仕香港执行董事周宇辉表示。

（1美元=7.8085港元）

（此故事已重新发布，标题中添加了“本季度”）