英国房屋建筑商的乐观情绪需要现实检验 | 路透社

建筑工人在英国艾尔斯伯里的一个房地产上工作，2017年2月7日。路透社/Eddie Keogh

伦敦，1月10日(路透Breakingviews) - 英国房地产开发商预计2024年会出现反弹。该国最大的房地产开发商之一，市值60亿美元的Persimmon(PSN.L)周三表示，2023年销售目标超额完成，去年私人住宅平均销售价格上涨5%，将开设30家物业销售点。该公司的股价在交易公告发布后上涨了4%。

尽管巴克莱和桑坦德等银行宣布了一些抵押贷款利率的下调，但随着英国经济继续艰难，支付能力仍将是一个问题。巴克莱分析师认为，英国首次购房者的抵押贷款支付额从2014年至2019年间不到税后收入的30%，上升到了40%以上。即使英国的平均抵押贷款利率从目前的5%多下降到4%，这一比例仍将保持在35%以上，给购房者的财务状况带来压力。宣布。

对降息的预期已经使Persimmon的股价从10月的低点上涨了50%。但即使在前景改善的情况下，据伦敦证券交易所数据显示，预计其2023年的营收将比2022年下降约30%，并且在接下来的三年内仍将保持低迷。在经济仍然摇摆不定的情况下，押注更强劲的反弹看起来有些牵强。(作者：Yawen Chen)

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由Lisa Jucca和Oliver Taslic编辑

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