中国房价继续下跌，尽管有支持措施 | 路透社

文件照片：2023年9月12日，中国陕西省铜川市高铁健康城综合体的一座未完工住宅楼附近，购房者站在窗户旁。路透社/王廷树/文件照片北京，3月15日（路透社）- 官方数据显示，中国2月份新房价格连续第八个月下降，表明尽管出台了一系列支持房地产市场的措施，但这个脆弱的房地产市场仍在努力寻找底部。

根据路透社根据国家统计局（NBS）数据计算，新房价格环比下降了0.3%，与1月份的下降幅度相同。

按年率计算，价格下降了1.4%，比1月份的0.7%下降速度更快，是13个月来的最大跌幅。

自2021年以来，房地产行业在监管部门对开发商高杠杆率进行打击后一直在一次又一次的危机中摇摆不定，导致了流动性危机。

到目前为止，当局尚未推出大规模刺激措施来支持开发商，而是采取了渐进措施来振兴该行业，但效果有限。

分析师将价格下降归因于淡季和因为春节假期造成的中断。

房地产公司中原地产的分析师张大伟表示：“今年需求、购房者收入和信心恢复需要时间。”他预计一线城市的房价将在3月略微增长。

中国在1月份推出了“白名单”机制，要求国有银行增加对住宅项目的贷款。包括上海和深圳在内的更多大城市也放松了购房限制，以吸引购房者。

二月份，59个城市的房价下跌，比上个月的56个城市有所增加。包括北京和深圳在内的四个一线城市中，有三个城市上个月房价环比下降。

荷兰国际集团大中华区首席经济学家宋凌表示：“房价下降将产生负面财富效应，对消费构成阻力。”

“取消购房限制、房地产项目白名单、以及二月份降低5年期贷款基准利率等措施有助于降低抵押贷款利率，是朝着正确方向迈出的步伐，但可能仍需要进一步的支持性政策。”

中国上个月宣布对基准抵押贷款利率进行史上最大幅度的降低，以支撑陷入困境的房地产市场。李强总理在三月初向全国人大提交的政府工作报告中承诺，将通过有针对性的措施稳定房地产市场，并为“合理的”项目提供融资。华宝信托经济学家聂雯表示，一线城市的销售情况将在三月份有所改善，但整体房地产销售能否触底仍有待观察。

统计局将于周一发布房地产销售和投资数据。

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