优质改善项目入市，带动12月新房价格环比上涨

【环球网财经记者 田刚】据中指研究院最新公布数据显示，2024年12月百城二手住宅平均价格为14203元/平方米，环比跌幅继续收窄至0.53%，其中成都、深圳分别涨0.1%和0.05%。百城新建住宅平均价格为16654元/平方米，受部分优质改善项目入市带动，12月新房价格环比结构性涨0.37%，同比涨2.68%。

特别是北京二手住房网签成交量在2024年12月突破2.1万套，创下近21个月以来的最高纪录，环比增长15％，同比增长66％。价格方面，当月北京二手住宅价格环比跌0.10%，跌幅收窄0.02个百分点，同比跌7.69%。整体来看，受交易契税优惠正式执行等因素影响，北京二手房市场活跃度延续。

对此平安证券在研报中分析认为，展望2025年，维持房地产“止跌回稳”或遵循从核心城市好产品、到一线+二线核心区、再到全国经济企稳，最终实现全国楼市企稳、投资企稳，二线郊区及三四线销售承压下，预计全国商品房销售面积同比下降6.5%，若收储及城中村改造等政策支持超出预期，降息力度及节奏超出预期，可能带来商品房销售超预期表现。

此外，综合第三方机构发布的报告，保利发展、中海地产、绿城中国、华润置地、万科、招商蛇口六家房企在2024年的销售金额跻身TOP6的行列。TOP6的门槛在两千亿元以上，千亿以上房企共有11家。展望2025年，分析人士看好核心城市市场率先实现“止跌回稳”，房企销售表现在一季度存在同比回正的可能。