全国重点50城房租平均35.4元/平方米/月，同比下降3.25%

【环球网财经记者 田刚】2025年1月6日，中指研究院监测，2024年全国重点50城住宅平均租金累计下降3.25%，跌幅较2023年扩大2.95个百分点；2024年12月，50城住宅平均租金为35.4元/平方米/月，环比下跌0.55%。

2024年8月，中国人民银行公众号发文称，未来随着房地产市场定价趋于理性，租赁需求进一步释放，租售比持续改善回升，住房租赁企业运营能力不断提升，住房租赁市场实现商业化可持续发展是有基础的。

央行还表示，下阶段要继续发挥好支持政策对住房租赁产业的推动作用，完善住房租赁金融支持体系，同时充分调动市场化机构的积极性，通过更多社会资金的投入，建立可持续发展的商业模式，支持存量商品房去库存，助力推动房地产行业转型发展。

国融证券对此分析认为，当前房地产市场低迷，居民购房意愿长期低位徘徊，购房需求疲软，房企资金压力较大。地方政府（国资）下场收房，可以直接改变房地产市场供需结构，有助于推动存量房去库存，增强居民对于房地产市场信心，恢复市场情绪，甚至影响部分潜在用户入场，进而缓解房企资金压力，稳定房地产市场发展。

后续各地政府或将加速因城施策、一城一策、精准施策等工作落地，提升房地产去库存效率、改变市场供需结构，稳定价格预期，进而稳定房地产市场、推进行业健康发展。